Главная | Новости | На рынке городской аренды отмечен рост спроса

На рынке городской аренды отмечен рост спроса

15 июля 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2014 года спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с маем 2014 года увеличился на 17,84%. Также выросло и предложение квартир – на 11,1%. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир экономкласса демонстрирует рост в пределах статистической погрешности. Максимальное увеличение средней арендной стоимости  отмечается  в сегменте многокомнатных квартир верхнего ценового сегмента. 

«Несмотря на то, что  разрыв между спросом и предложением  начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

  • однокомнатные варианты подорожали  на 0,59% и их средняя арендная стоимость составила  33,06 тыс. рублей;
  • стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,03% и составила 41,18 тыс. рублей;
  • трехкомнатные квартиры подешевели на 3,1%, их цена опустилась до 48,70 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных квартир также произошли изменения средней стоимости найма:

  • стоимость  однокомнатных  объектов составила  59 тыс. рублей  (минус  0,05%);
  • стоимость двухкомнатных – 74,82 тыс. рублей (минус 5,4%);
  • стоимость трёхкомнатных квартир снизилась на  7,4% и составила 94,73 тыс. рублей;
  • многокомнатные  квартиры подорожали на 20,04% и их средняя стоимость найма достигла  205,59 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в июне 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (61,69%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. предлагалось 28,01% от общего предложения, до 750 долларов месяц  – 8,44%.

По количеству комнат  в июне 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (46,08%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (39,78%).

Лидером спроса в июне 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (63,52%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. – 24,8%.

Максимальным спросом в июне пользовались однокомнатные квартиры (55,59%); спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,64%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,02% от общего спроса.

Больше всего недорогих квартир (750-1 000 долл. в месяц) в июне 2014 года предлагалось в ЮВАО (4,31%), ЮАО (4,28%). Квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц в июне больше всего предлагалось в ЗАО (10,12%), ЮВАО (9,93%) и  ЮАО (9,11%).

Легче всего в июне 2014 года можно было снять квартиру экономкласса  снять в ЮВАО (15,72% от всего предложения данного сегмента), ЮАО (14,67%) и ВАО (12,66%); сложнее всего такой вариант было подобрать в СЗАО (всего 5,64% от всего объема предложения).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне, традиционно было представлено в  ЦАО (28,16%) и ЗАО (18,63%). Меньше всего квартир данного уровня в июне предлагалось в аренду  в СЗАО (3,55%), ВАО и ЮЗАО (по 6,87% соответственно).

Читайте также:
Среда, 28 июня 2017
За три года доля студий и однокомнатных квартир в Московской области выросла с 44,7% до 52,4% В связи с переориентацией части покупательского спроса в столицу застройщики Московской области различными способами борются за клиентов. Одним из методов удержания покупательского спроса становится снижение бюджета покупки за счет изменения квартирографии. За прошедшие три года в Московской области доля студий и однокомнатных квартир выросла с 44,7% до 52,4%.
Вторник, 27 июня 2017
В Новой Москве комнаты не продаются Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.
Понедельник, 26 июня 2017
Офису «В Пушкино» исполнилось 3 года В июне 2017 года свой третий день рождения отметил офис «В Пушкино» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».