Главная | Новости | На рынке городской аренды отмечен рост спроса

На рынке городской аренды отмечен рост спроса

15 июля 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2014 года спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с маем 2014 года увеличился на 17,84%. Также выросло и предложение квартир – на 11,1%. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир экономкласса демонстрирует рост в пределах статистической погрешности. Максимальное увеличение средней арендной стоимости  отмечается  в сегменте многокомнатных квартир верхнего ценового сегмента. 

«Несмотря на то, что  разрыв между спросом и предложением  начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

  • однокомнатные варианты подорожали  на 0,59% и их средняя арендная стоимость составила  33,06 тыс. рублей;
  • стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,03% и составила 41,18 тыс. рублей;
  • трехкомнатные квартиры подешевели на 3,1%, их цена опустилась до 48,70 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных квартир также произошли изменения средней стоимости найма:

  • стоимость  однокомнатных  объектов составила  59 тыс. рублей  (минус  0,05%);
  • стоимость двухкомнатных – 74,82 тыс. рублей (минус 5,4%);
  • стоимость трёхкомнатных квартир снизилась на  7,4% и составила 94,73 тыс. рублей;
  • многокомнатные  квартиры подорожали на 20,04% и их средняя стоимость найма достигла  205,59 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в июне 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (61,69%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. предлагалось 28,01% от общего предложения, до 750 долларов месяц  – 8,44%.

По количеству комнат  в июне 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (46,08%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (39,78%).

Лидером спроса в июне 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (63,52%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. – 24,8%.

Максимальным спросом в июне пользовались однокомнатные квартиры (55,59%); спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,64%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,02% от общего спроса.

Больше всего недорогих квартир (750-1 000 долл. в месяц) в июне 2014 года предлагалось в ЮВАО (4,31%), ЮАО (4,28%). Квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц в июне больше всего предлагалось в ЗАО (10,12%), ЮВАО (9,93%) и  ЮАО (9,11%).

Легче всего в июне 2014 года можно было снять квартиру экономкласса  снять в ЮВАО (15,72% от всего предложения данного сегмента), ЮАО (14,67%) и ВАО (12,66%); сложнее всего такой вариант было подобрать в СЗАО (всего 5,64% от всего объема предложения).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне, традиционно было представлено в  ЦАО (28,16%) и ЗАО (18,63%). Меньше всего квартир данного уровня в июне предлагалось в аренду  в СЗАО (3,55%), ВАО и ЮЗАО (по 6,87% соответственно).

Читайте также:
Пятница, 20 октября 2017
Когда выгодно покупать квартиру в сносимой пятиэтажке? Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы в сентябре, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.
Четверг, 19 октября 2017
Офису «На Флотской» исполнилось 6 лет Один из опытных и успешных франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ» в Москве – офис «На Флотской» празднует свое 6-летие.
Четверг, 19 октября 2017
Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.