Главная | Новости | В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

10 октября 2014

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 года спрос на квартиры несколько упал. По сравнению с августом 2014 года падение составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре, наоборот, выросло. По отношению к августу рост предложения составил 7,23%. Ценовые изменения в экономклассе были незначительными, в сегментах бизнес- и премиум-классов было отмечено существенное снижение арендной стоимости одно- и двухкомнатных квартир.

В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

«Разрыв между спросом и предложением в сентябре по-прежнему остался довольно большим.  На каждого желающего арендовать жилье в сентябре пришлось по 2,8 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По сравнению с августом 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

  • однокомнатные подешевели на 0,9% и их средняя арендная стоимость составила 34,52 тыс. рублей;
  • стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,3% и составила 43,26 тыс. рублей;
  • трехкомнатные квартиры подешевели примерно на 2,6% и их цена снизилась до 51,41 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:

  • стоимость однокомнатных объектов составила 65,13 тыс. рублей (- 9,5%);
  • стоимость двухкомнатных – 85,38 тыс. рублей (минус 11%);
  • стоимость трёхкомнатных квартир выросла на 5,16% и составила 111,58 тыс. рублей;
  • многокомнатные квартиры подешевели на 0,8% и их средняя стоимость найма снизилась до 173,30 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в сентябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон  от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (49,28%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось порядка 34,54% от общего предложения, до 750 долл. в месяц – 12,67%.

По количеству комнат в сентябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,43%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (39,23%).

Лидерами спроса в сентябре 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (48,41%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. – 36,63%. Спрос на квартиры до 750 долл. в месяц составил 11,43%.

Традиционно основной спрос в сентябре был сосредоточен в сегменте 1-комнатных квартир (57,37%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,34% от общего спроса.

В сентябре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (15,9%), ЮВАО (14,07%) и ЗАО (13,39%); меньше всего квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (5,16%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре традиционно было представлено в ЦАО (31,42%) и ЗАО (23,12%). Меньше всего квартир данного уровня в сентябре предлагалось в аренду в СЗАО (3,75%).

Читайте также:
Среда, 13 декабря 2017
В ноябре на столичный рынок вышло сразу 5 новых проектов Благодаря довольно высокой девелоперской активности в ноябре, объем предложения на первичном рынке столицы в «старых» границах вновь показал положительную динамику. Сейчас в новостройках Москвы покупателям доступно 2,88 млн кв. м (без учета элитных объектов). По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», всего 0,5% разделяет текущее предложение первичного рынка «старой» Москвы от максимального значения, зафиксированного в июле 2017 года.
Вторник, 12 декабря 2017
Рыцари и болельщики, готовьтесь! Во вторник, 19 декабря, в 14.00 начнётся очередная онлайн-трансляция финальных игр Риэлторских поединков-2017. Во время поединков на нашей странице в Facebook пройдет голосование, и победитель, набравший больше всего лайков, получит приз зрительских симпатий. Итоги будут подводиться в 19.00–20.00.
Вторник, 12 декабря 2017
В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.