Главная | Новости | В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

10 октября 2014

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 года спрос на квартиры несколько упал. По сравнению с августом 2014 года падение составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре, наоборот, выросло. По отношению к августу рост предложения составил 7,23%. Ценовые изменения в экономклассе были незначительными, в сегментах бизнес- и премиум-классов было отмечено существенное снижение арендной стоимости одно- и двухкомнатных квартир.

В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

«Разрыв между спросом и предложением в сентябре по-прежнему остался довольно большим.  На каждого желающего арендовать жилье в сентябре пришлось по 2,8 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По сравнению с августом 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

  • однокомнатные подешевели на 0,9% и их средняя арендная стоимость составила 34,52 тыс. рублей;
  • стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,3% и составила 43,26 тыс. рублей;
  • трехкомнатные квартиры подешевели примерно на 2,6% и их цена снизилась до 51,41 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:

  • стоимость однокомнатных объектов составила 65,13 тыс. рублей (- 9,5%);
  • стоимость двухкомнатных – 85,38 тыс. рублей (минус 11%);
  • стоимость трёхкомнатных квартир выросла на 5,16% и составила 111,58 тыс. рублей;
  • многокомнатные квартиры подешевели на 0,8% и их средняя стоимость найма снизилась до 173,30 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в сентябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон  от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (49,28%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось порядка 34,54% от общего предложения, до 750 долл. в месяц – 12,67%.

По количеству комнат в сентябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,43%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (39,23%).

Лидерами спроса в сентябре 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (48,41%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. – 36,63%. Спрос на квартиры до 750 долл. в месяц составил 11,43%.

Традиционно основной спрос в сентябре был сосредоточен в сегменте 1-комнатных квартир (57,37%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,34% от общего спроса.

В сентябре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (15,9%), ЮВАО (14,07%) и ЗАО (13,39%); меньше всего квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (5,16%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре традиционно было представлено в ЦАО (31,42%) и ЗАО (23,12%). Меньше всего квартир данного уровня в сентябре предлагалось в аренду в СЗАО (3,75%).

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.