Главная | Новости | Ликвидные квартиры в Подмосковье раскупаются молниеносно

Ликвидные квартиры в Подмосковье раскупаются молниеносно

12 декабря 2014

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области удаленностью до 30 км от МКАД по итогам ноября объем предложения сократился на 2,3%, при этом цены практически не изменились. Повышенный спрос был отмечен на ликвидные квартиры малых площадей.

Ликвидные квартиры в Подмосковье раскупаются молниеносно

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года.

Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 330 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн. кв.м. (-3,2%), а количество квартир – 82,0 тыс. шт. (-3,2%).

Всего за месяц на рынок вышло 32 новых корпуса. Среди них 45% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 18%  - монолит, 37% - панель.

В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Опалиха О3», ЖК «Калейдоскоп», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. В сегменте эконом-класс и в сегменте бизнес-класс произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.

В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения незначительно сократилась (на 0,6%) и составила 80,1 тыс. рублей за квадратный метр.

На всех участках удаленности от МКАД наблюдалась незначительная коррекция цен. На отрицательное изменение средних цен в строящихся объектах больше всего оказал влияние повышенный спрос и вымывание ликвидных квартир. Особенно это заметно на удалении от 0-5 км от МКАД, где средневзвешенная цена достигла 95,2 тыс. руб./кв.м. (-0,9%).

  • На участке от 5 до 10 км средняя цена почти не изменилась и составила 80,5 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1%)
  • В зоне от 10 до 20 км наблюдалось изменение средней цены до  67,2 тыс. рублей за квадратный метр (+0,6%).
  • На удаленности от 20 до 30 км была заметна значительная коррекция средней цены в сторону увеличения - 60,2 тыс. рублей за квадратный метр (+3,2%).

В ноябре по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом: 

  • В  новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 115,0 тыс. руб./кв.м. (+1,1%);
  • В новостройках комфорт-класса отмечено снижение цены до 78,5 тыс. руб./кв.м. (-1,1%);
  • В сегменте экономкласса почти не наблюдалось изменения средней цены 73,0 тыс. руб./кв.м. (+0,1%).

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в ноябре показала следующую динамику:

  • В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в ноябре средневзвешенная цена показала отрицательную динамику и составила 82,9 тыс. руб./ кв.м. (-1,1%)
  • В панельных домах средневзвешенная цена осталась практически на том же уровне - 73,5 тыс. руб./ кв.м. (+0,3%)
  • В домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, незначительная коррекция в сторону уменьшения - 80,9 тыс. руб./ кв.м. (-0,3%).
«В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена незначительно снизилась на 0,6% по сравнению с октябрем. Произошло это главным образом за счет вымывания ликвидных квартир малой площади, в связи с повышенным спросом. Объем предложения также снижается, но новые корпуса по-прежнему продолжают выходить в продажу. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Читайте также:
Среда, 25 апреля 2018
Покупатели приобретают квартиры все меньшей площади По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя площадь квартир, которые приобретают покупатели на первичном рынке Московского региона, постепенно уменьшается. По итогам 1 квартала 2018 года она составила 52 кв. м.
Вторник, 24 апреля 2018
Как выгодно купить квартиру, получив бонус в несколько млн рублей Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, какие скидки предлагают застройщики покупателям, готовым сразу внести всю сумму за приглянувшиеся квадратные метры, то есть совершить покупку со 100% оплатой. Почти 50% таких предложений составляют скидки до 25% от суммы квартиры или апартаментов.
Пятница, 20 апреля 2018
Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса, причем все они расположены в уже сданном проекте.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.