Главная | Новости | Открытие Павшинского моста привело к трехкратному увеличению цен на стрит-ритейл

Открытие Павшинского моста привело к трехкратному увеличению цен на стрит-ритейл

16 декабря 2014

В конце ноября состоялось официальное открытие Павшинского моста, соединившего Красногорск и Москву. Это существенно облегчило транспортную ситуацию для 30 000 жителей Павшинской поймы и резко увеличило транзитный поток пешеходов – потенциальных посетителей торговых точек. Стоимость аренды торговых площадей на первых этажах домов вблизи моста выросла в три раза – констатируют специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Открытие Павшинского моста привело к трехкратному увеличению цен на стрит-ритейл Фото проекта Павшинского моста с сайта КрасногорскOnline

Привлекательность помещений стрит-ритейла определяется людским траффиком. Наиболее дорогие площади традиционно располагаются у станций метро и остановок общественного транспорта.

Любое изменение в проходимости напрямую влияет на востребованность и цену торговой площади. Открытие новой станции метро, например, может повысить стоимость близлежащих нежилых помещений на 50-100%.

«Открытие моста для жителей Павшинской поймы стало подобно вводу в эксплуатацию станции метро, добираться до которой стало намного быстрее и удобнее, − комментирует Александр Болотов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Для торговых операторов это означает автоматическое увеличение числа посетителей. В связи с этим стоимость нежилых площадей в домах на набережной в непосредственной близости от моста выросла троекратно – с 1,5 до 4,5 тыс. руб. за квадратный метр в месяц. При том, что дома еще не сданы в эксплуатацию».

Цена аренды помещений увеличилась и внутри жилых микрорайонов. Наиболее существенно выросли ставки в домах, расположенных вдоль «людских троп», пролегающих от моста. Так, при ранее действовавших средних арендных ставках на уровне 1,5 тыс. за квадратный метр в месяц, теперь собственники нежилых помещений просят уже 3 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Для сравнения, цена торговых помещений внутри первого микрорайона, который наиболее удален от моста, составляет 1 тыс. руб. за квадратный метр в месяц.

Читайте также:
Пятница, 21 сентября 2018
«МИЭЛЬ» в Надыме отметил первый День рождения Год назад был открыт франчайзинговый офис «В Надыме». За год коллективу удалось добиться столь значительных результатов, что теперь «МИЭЛЬ» входит в тройку лидеров рынка недвижимости Надыма,  а по количеству межрегиональных сделок занимает первое место в Ямало-Ненецком автономном округе.
Вторник, 18 сентября 2018
В Подмосковье скупают однушки По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра на вторичном рынке жилья в Подмосковье в августе увеличилась на 0,9% и составила 81,8 тыс. рублей. Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 1,8% и составил 47,5 тыс. квартир. Больше всего сократилось предложение однокомнатных квартир.
Вторник, 18 сентября 2018
Офису «На Маяковской» – девять! 18 сентября 2018 года офису «На Маяковской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» исполняется девять лет. Это один из первых и наиболее успешно работающих франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ». С днём рождения, дорогие коллеги! Пусть наступающий новый год вашей работы будет удачным и радостным.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.