Главная | Новости | Cтоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

Cтоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

18 декабря 2014

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение квартир в аренду по итогам ноября значительно снизилось – на 20,2% (по отношению к октябрю). Спрос на квартиры также сократился – на 12,14% за тот же период.

Cтоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

Средняя стоимость найма квартир экономкласса, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», за ноябрь 2014 г. изменилась следующим образом:

- однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего – на 3,03% (их средняя арендная стоимость составила 34,3 тыс. рублей);

 - стоимость двухкомнатных также снизилась – на 1,41% до 43,23 тыс. рублей;

- трехкомнатные квартиры второй месяц показывают рост средней стоимости – по итогам ноября на 1,2% до 53,21 тыс. рублей. 

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к октябрю: -8,6%) и ЮЗАО (падение к октябрю: - 6,3%)

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к октябрю: -3,7%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО, ЮАО и ЮВАО (рост к октябрю: +5,7%; 54,6% и 4,1% соответственно).

 Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в ноябре, по сравнению с октябрем, снизилась следующим образом:

 - однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего – на 10,19% (их средняя арендная стоимость составила 61,88 тыс. рублей);

- стоимость двухкомнатных несколько снизилась меньше всего – на 1,13% до 83,47 тыс. рублей;

- трехкомнатные подешевели на 3,12% – 101,75 тыс. рублей;

- многокомнатные снизились в цене на 8,62% - 162 тыс. рублей.

 Максимальное предложение квартир в ноябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл. (43,09%). «Это связано с существенным ростом курса доллара и переходом довольно значительной части квартир в более низкую ценовую категорию в долларовом эквиваленте», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».. Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 33,52%, стоимостью от 1000 до 3000 долл. - 22,23% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл. (44,26%), спрос на квартиры от 750 до 1000 долл. составил 30,84%, на квартиры  от 1000 до 3000 долл. – 23,78%.

В ноябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,24%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (40,56%).

Максимальным спросом в ноябре пользовались 1-комнатные квартиры (58,15%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 29,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 0,96% от общего спроса.

В ноябре 2014 года максимальное предложение  квартир в аренду пришлось на  1-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (28,59% от общего предложения), основное предложение 2-комнатных квартир пришлось на диапазон от 750 до 1000  долл./мес. (19,75%).

Максимальным спросом в ноябре 2014 года пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (36,55%). 

Больше всего недорогих квартир (до 750 долл./мес.) в ноябре 2014 года предлагалось в ЮВАО (7,08%) и ЮАО (6,62%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. в ноябре больше всего предлагалось в ЮАО (5,3%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в ЦАО (5,09%)  и ЗАО (5,3%).


Читайте также:
Понедельник, 24 апреля 2017
Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5% Малоэтажное жилье — по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы.
Пятница, 21 апреля 2017
В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13% По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%.
Четверг, 20 апреля 2017
Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей Для части покупателей престижность локации имеет первоочередное значение при выборе объекта недвижимости. Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на первичном рынке Центрального округа и выяснили, что стоимость наиболее доступного варианта составляет всего 4,9 млн рублей. При этом самое дорогое предложение в данном округе – это квартира  площадью 896 кв. м за 1,98 млрд рублей.