Главная | Новости | Cтоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

Cтоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

18 декабря 2014

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение квартир в аренду по итогам ноября значительно снизилось – на 20,2% (по отношению к октябрю). Спрос на квартиры также сократился – на 12,14% за тот же период.

Cтоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

Средняя стоимость найма квартир экономкласса, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», за ноябрь 2014 г. изменилась следующим образом:

- однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего – на 3,03% (их средняя арендная стоимость составила 34,3 тыс. рублей);

 - стоимость двухкомнатных также снизилась – на 1,41% до 43,23 тыс. рублей;

- трехкомнатные квартиры второй месяц показывают рост средней стоимости – по итогам ноября на 1,2% до 53,21 тыс. рублей. 

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к октябрю: -8,6%) и ЮЗАО (падение к октябрю: - 6,3%)

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к октябрю: -3,7%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО, ЮАО и ЮВАО (рост к октябрю: +5,7%; 54,6% и 4,1% соответственно).

 Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в ноябре, по сравнению с октябрем, снизилась следующим образом:

 - однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего – на 10,19% (их средняя арендная стоимость составила 61,88 тыс. рублей);

- стоимость двухкомнатных несколько снизилась меньше всего – на 1,13% до 83,47 тыс. рублей;

- трехкомнатные подешевели на 3,12% – 101,75 тыс. рублей;

- многокомнатные снизились в цене на 8,62% - 162 тыс. рублей.

 Максимальное предложение квартир в ноябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл. (43,09%). «Это связано с существенным ростом курса доллара и переходом довольно значительной части квартир в более низкую ценовую категорию в долларовом эквиваленте», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».. Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 33,52%, стоимостью от 1000 до 3000 долл. - 22,23% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл. (44,26%), спрос на квартиры от 750 до 1000 долл. составил 30,84%, на квартиры  от 1000 до 3000 долл. – 23,78%.

В ноябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,24%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (40,56%).

Максимальным спросом в ноябре пользовались 1-комнатные квартиры (58,15%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 29,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 0,96% от общего спроса.

В ноябре 2014 года максимальное предложение  квартир в аренду пришлось на  1-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (28,59% от общего предложения), основное предложение 2-комнатных квартир пришлось на диапазон от 750 до 1000  долл./мес. (19,75%).

Максимальным спросом в ноябре 2014 года пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (36,55%). 

Больше всего недорогих квартир (до 750 долл./мес.) в ноябре 2014 года предлагалось в ЮВАО (7,08%) и ЮАО (6,62%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. в ноябре больше всего предлагалось в ЮАО (5,3%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в ЦАО (5,09%)  и ЗАО (5,3%).


Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.