Главная | Новости | Ценовой разнобой на рынке городской аренды

Ценовой разнобой на рынке городской аренды

13 февраля 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды отмечено снижение предложения и незначительный рост спроса. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир во всех сегментах снижается. Средние арендные ставки трехкомнатных квартир экономкласса и многокомнатных объектов элитного и бизнес-класса демонстрируют рост.

Ценовой разнобой на рынке городской аренды

«Спрос на квартиры по итогам января незначительно вырос (на 4,1%, по сравнению с декабрем), предложение квартир продолжило снижаться (минус 45% по сравнению с декабрем). Данная ситуация характерна для января из-за длительных новогодних каникул. В последующие месяцы можно ожидать увеличения и спроса, и предложения», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальное предложение квартир в аренду в январе 2015 года пришлось на 2-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (36,3% от общего предложения), максимальное количество 1-комнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл. в месяц (33%). В ценовом диапазоне от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось 6,9% двухкомнатных квартир и всего 1,9% однокомнатных.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (48,3%), спрос на двухкомнатные квартиры указанного ценового диапазона составил 23,5%.

Средняя стоимость найма квартир экономкласса, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам января 2015 года изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры упали в цене на 1,3% (33,88 тыс. рублей в месяц);
  • стоимость двухкомнатных квартир несколько выросла – на 1,5% (43,29 тыс. рублей в месяц);
  • трехкомнатные подорожали на 5,5% (52,64 тыс. рублей в месяц).

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к декабрю составило 3,1%), ЮВАО (падение к декабрю составило 2,9%) и ЮЗАО (рост к декабрю составил 1,8%). Максимальные изменения в стоимости двухкомнатных квартир экономкласса произошли в САО (падение к декабрю составило 4%), ЮЗАО и СВАО (рост к декабрю составил 5,5% и 4,4% соответственно). Стоимость трехкомнатных квартир экономкласса заметнее всего изменилась в ЦАО (плюс 17,8% к стоимости декабря), СЗАО( плюс 11,7%) и САО(плюс 9,0%).

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в январе 2015 года изменилась следующим образом:

  • однокомнатные снизились в цене на 7,9% (до 55,22 тыс. рублей в месяц);
  • двухкомнатные показали рост на 11,2% (до 92,28 тыс. рублей в месяц);
  • трехкомнатные скорректировались вниз на 0,8% (до 99,59 тыс. рублей в месяц);
  • многокомнатные подорожали на 33% (до 208,67 тыс. рублей в месяц).

Максимальное предложение квартир в январе 2015 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл. в месяц (72,96%). Квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. предлагалось 16,75%, стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. – 9,43% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл. (74,66%), спрос на квартиры от 750 до 1 000 долл. составил 13,84%, на квартиры от 1 000 до 3 000 долл. – 10,33%.

В январе 2015 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (44,79%), на втором месте – предложение 2-комнатных квартир (41,03%).

Максимальным спросом также пользовались 1-комнатные квартиры (53,41%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 34,99%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,85% от общего спроса.

Больше всего квартир стоимостью до 750 долл. в месяц в январе 2015 года предлагалось в ЮАО (13,5%), ЮВАО (10,8%) и ЗАО (10,6%). Квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц в январе максимально были представлено в ЦАО (2,7%), стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц – в ЗАО (4,2%) и ЦАО (3,3%).

В январе 2015 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (17,9%),ЗАО (14,87%), ЮВАО (13,71%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в январе было представлено в ЗАО (29,27%) и ЦАО (26,83%).

Читайте также:
Четверг, 23 ноября 2017
Больше всего квартир в новостройках Московской области покупают в Химках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг подмосковных городов, где сосредоточен максимальный покупательский спрос. В тройку лидеров попали Химки, Красногорск и Люберцы. На эти три города приходится более 20% совокупного спроса.
Среда, 22 ноября 2017
С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30% Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
Вторник, 21 ноября 2017
Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже — 18,2% и 17,5%, соответственно.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.