Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

«МИЭЛЬ-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

5 марта 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в преддверии весны на рынке городской аренды растут и спрос, и предложение. По итогам февраля спрос на квартиры увеличился на 6,1%, предложение – на 36,3% (по сравнению с январем). Средняя стоимость найма квартир снижается. Исключение составили однокомнатные квартиры: в экономклассе они подорожали на 1,4%, в элитном и бизнес-классе – на 12%.

«МИЭЛЬ-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в феврале 2015 года изменилась следующим образом:

- однокомнатные несколько подросли – на 1,4% (средняя стоимость найма – 34,35 тыс. рублей в месяц). При этом сильнее всего средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла в ЦАО (рост к январю 2015 г. +8%) и ЮВАО (рост к январю: +3,2%);

- двухкомнатные снизились в цене сильнее всего – на 3,3% (41,86 тыс. руб./мес.). Наибольшее снижение стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошло в СВАО (падение к январю 6,1%) и ЮВАО (падение к январю 4,5%);

- трехкомнатные скорректировались вниз на 2,2% (51,49 тыс. руб./мес.). Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЗАО ( минус 14,0% к стоимости января) и ЮАО( плюс 6,5% к стоимости января).

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в феврале 2015 года изменилась следующим образом:

- однокомнатные выросли в цене на 12% (средняя стоимость найма составляет 61,92 тыс. рублей в месяц);

- двухкомнатные «подешевели» сильнее всего – на 9,1% (83,85 тыс. руб./мес.);

- трехкомнатные снизились в цене незначительно – на 0,2% (99,44 тыс. руб./мес.);

- многокомнатные скорректировались вниз на 8,5% (190,86 тыс. руб./мес.).

 «Каждый второй арендатор ищет однокомнатную квартиру стоимостью до 750 долл. в месяц (50,23% от общего спроса). Из них примерно 70% ищут квартиру до 500 долл. в месяц (в пределах 30 тыс. рублей). На втором по востребованности месте – двухкомнатные квартиры этого же ценового диапазона (20,48%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В структуре предложения однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. также лидируют (36,55% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл./мес. (29,32%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 8,34% двухкомнатных квартир и 2,93% однокомнатных. В диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. максимальное предложение (6,79%) пришлось на 3-комнатные квартиры.

Ценовой диапазон

Максимальное предложение квартир в феврале пришлось на ценовой диапазон  до 750 долл./мес. (72,75%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 14,91%, стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – 11,33% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (72,54%). Спрос на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. составил 14,69%, на квартиры от 1000 до 3000 долл./мес. – 11,75%.

Комнатность

Больше всего в структуре предложения в феврале было однокомнатных квартир (44,68%), на втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,48%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 2,52% от общего объема квартиры, выставленных на рынке аренды.

Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры (56,2%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 32,14%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,38% от общего спроса.

Месторасположение

Максимальное предложение квартир экономкласса в феврале было сосредоточено в ЮАО (16,45%), ЮВАО (15,41%) и ЗАО (13,0%),

Максимальное предложение квартир бизнес-класса представлено в ЦАО (28,94%) и ЗАО (21,61%). Меньше всего квартир бизнес-класса – в ВАО (2,93%).

Читайте также:
Вторник, 19 сентября 2017
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Пятница, 15 сентября 2017
Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза.
Четверг, 14 сентября 2017
С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16% По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области с апреля 2017 года изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам августа она составила 80,4 тыс. руб./кв. м. Текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Подмосковья соответствует уровню весны 2012 года. С весны 2015 года средняя удельная цена предложения скорректировалась на 16%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.