Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

«МИЭЛЬ-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

5 марта 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в преддверии весны на рынке городской аренды растут и спрос, и предложение. По итогам февраля спрос на квартиры увеличился на 6,1%, предложение – на 36,3% (по сравнению с январем). Средняя стоимость найма квартир снижается. Исключение составили однокомнатные квартиры: в экономклассе они подорожали на 1,4%, в элитном и бизнес-классе – на 12%.

«МИЭЛЬ-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в феврале 2015 года изменилась следующим образом:

- однокомнатные несколько подросли – на 1,4% (средняя стоимость найма – 34,35 тыс. рублей в месяц). При этом сильнее всего средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла в ЦАО (рост к январю 2015 г. +8%) и ЮВАО (рост к январю: +3,2%);

- двухкомнатные снизились в цене сильнее всего – на 3,3% (41,86 тыс. руб./мес.). Наибольшее снижение стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошло в СВАО (падение к январю 6,1%) и ЮВАО (падение к январю 4,5%);

- трехкомнатные скорректировались вниз на 2,2% (51,49 тыс. руб./мес.). Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЗАО ( минус 14,0% к стоимости января) и ЮАО( плюс 6,5% к стоимости января).

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в феврале 2015 года изменилась следующим образом:

- однокомнатные выросли в цене на 12% (средняя стоимость найма составляет 61,92 тыс. рублей в месяц);

- двухкомнатные «подешевели» сильнее всего – на 9,1% (83,85 тыс. руб./мес.);

- трехкомнатные снизились в цене незначительно – на 0,2% (99,44 тыс. руб./мес.);

- многокомнатные скорректировались вниз на 8,5% (190,86 тыс. руб./мес.).

 «Каждый второй арендатор ищет однокомнатную квартиру стоимостью до 750 долл. в месяц (50,23% от общего спроса). Из них примерно 70% ищут квартиру до 500 долл. в месяц (в пределах 30 тыс. рублей). На втором по востребованности месте – двухкомнатные квартиры этого же ценового диапазона (20,48%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В структуре предложения однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. также лидируют (36,55% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл./мес. (29,32%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 8,34% двухкомнатных квартир и 2,93% однокомнатных. В диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. максимальное предложение (6,79%) пришлось на 3-комнатные квартиры.

Ценовой диапазон

Максимальное предложение квартир в феврале пришлось на ценовой диапазон  до 750 долл./мес. (72,75%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 14,91%, стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – 11,33% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (72,54%). Спрос на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. составил 14,69%, на квартиры от 1000 до 3000 долл./мес. – 11,75%.

Комнатность

Больше всего в структуре предложения в феврале было однокомнатных квартир (44,68%), на втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,48%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 2,52% от общего объема квартиры, выставленных на рынке аренды.

Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры (56,2%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 32,14%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,38% от общего спроса.

Месторасположение

Максимальное предложение квартир экономкласса в феврале было сосредоточено в ЮАО (16,45%), ЮВАО (15,41%) и ЗАО (13,0%),

Максимальное предложение квартир бизнес-класса представлено в ЦАО (28,94%) и ЗАО (21,61%). Меньше всего квартир бизнес-класса – в ВАО (2,93%).

Читайте также:
Пятница, 17 ноября 2017
Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.  
Четверг, 16 ноября 2017
Загородная аренда – предложение вновь падает, спрос растет По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.
Среда, 15 ноября 2017
Новогодний конкурс «Ёлка для друзей» За 27 лет в «МИЭЛЬ» сложилось множество разных, интересных и добрых традиций. Одна из них – новогодний конкурс авторских ёлочных игрушек, в этом году получивший название «Ёлка для друзей». 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.