Главная | Новости | Уезжая на лето, не забудь сдать квартиру

Уезжая на лето, не забудь сдать квартиру

22 мая 2015

В преддверии лета на рынке городской аренды традиционно появляется незначительная доля квартир, сдаваемых на летний период. По подсчетам компании «МИЭЛЬ-Аренда», в этом году доход от «летней» аренды может составить от 66 до 120 тысяч рублей.

Уезжая на лето, не забудь сдать квартиру

«Летняя» аренда традиционно дешевле аренды на длительный срок. Стоимость найма квартир на лето, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок на 20-30%. Так, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», сдавая на лето квартиру экономкласса можно выручить:

  • при сдаче однокомнатной квартиры – от 22 до 25 тыс. рублей за месяц;
  • при сдаче двухкомнатной квартиры – от 28 до 32 тыс. рублей за месяц;
  • при сдаче трехкомнатой квартиры от 35 до 40 тыс. рублей за месяц.

«Очевидный плюс сдачи квартиры в аренду на лето – присмотр за жильем и дополнительный доход в период отсутствия хозяина. Правда, существуют определенные имущественные риски. Как правило, арендаторы, проживающие в квартире продолжительное время, более бережно относятся к имуществу. Но этот риск может быть нивелирован заключением договора, что мы всегда настоятельно рекомендуем и собственникам, и арендаторам. В договоре, заключаемом, в том числе, на лето, нужно прописать срок аренды, размер арендной платы, возможность ее изменения, количество посещений квартиры собственником. Вопрос с сохранностью имущества решается составлением подробной описи всей находящейся в квартире мебели, бытовой техники, с указанием всех существующих особенностей, дефектов и т. д.», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Сегодня, независимо от класса жилья и срока аренды, почти не осталось собственников, которые готовы сдавать квартиру без залогового депозита. Помимо залога в размере месячной арендной ставки, имеет смысл застраховать свою квартиру. Причем, стоит страховать не только имущество и отделку, но и гражданскую ответственность на случай непредвиденных обстоятельств, например, затопления соседей. Двойной риск при сдаче в аренду на лето обусловлен тем, что квартира остается в распоряжении посторонних людей, и самих собственников в городе не будет.

Спрос на такие объекты формируется, в частности, за счет иногородних абитуриентов столичных ВУЗов и отпускников из разных городов России, приезжающих посмотреть Москву. Такой формат аренды востребован и у москвичей, которые запланировали ремонт своей квартиры на летние месяцы и др.

Учитывая, что летняя аренда – краткосрочная, и физически собственник может освободить квартиру только с началом дачного сезона, то искать арендатора имеет смысл не ранее, чем за 2-3 недели до отъезда. За это время легко можно найти надежного арендатора, обратившись к профессионалам. У крупных риэлторских агентств есть широкий выбор рекламных площадок и возможность искать жильцов не только внутри своей базы, но и по всему рынку.

«Чтобы ваша квартира успешно нашла своего арендатора на время ваших летних каникул, стоит провести генеральную уборку, вывезти ненужные личные вещи, перегружающие жилое пространство, обновить обстановку. Вам самим будет еще приятнее после дачного сезона вернуться в обновленную квартиру», – рекомендует Наталья Сивко.

Читайте также:
Четверг, 27 апреля 2017
Аукцион квартир – спасение для продавца на падающем рынке В текущих рыночных условиях продать квартиру в конкретные сроки за реальную рыночную цену непросто. Один из способов решения данного вопроса – аукцион. О том, как «государственные» технологии работают на вторичном рынке, рассказывают эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Четверг, 27 апреля 2017
Люди хотят жить на юго-западе Москвы, а снимать − на востоке Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выяснил, какие районы Москвы и Московской области самые востребованные среди арендаторов и покупателей жилья. Оказалось, что чаще всего ищут жилье рядом со станцией метро «Люблино». Также выяснилось, что люди хотят снимать жилье в Ново-Переделкино, а покупать − в Восточном Бирюлево.
Среда, 26 апреля 2017
Офис «В Черёмушках» удостоен звания «Господин правовед» Офис «В Черёмушках» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» стал победителем конкурса профессионального признания «Московские звёзды-2017» в номинации «Господин правовед».