Главная | Новости | Аренда многокомнатных квартир бизнес-класса подорожала более чем на 40%

Аренда многокомнатных квартир бизнес-класса подорожала более чем на 40%

9 июня 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры по итогам мая 2015 года вырос на 4% (по отношению к апрелю). При этом предложение квартир за тот же период, наоборот, снизилось на 16%.

Аренда многокомнатных квартир бизнес-класса подорожала более чем на 40%

«Такое снижение предложения можно объяснить довольно длительными майскими праздниками, когда большинство собственников покинуло Москву», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В мае 2015 года, по сравнению с апрелем, наблюдались незначительные изменения средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,01% и 1,92%, соответственно (31,09 и 39,16 тыс. рублей в месяц соответственно). Трехкомнатные квартиры незначительно подросли в цене – на 0,12% до 50,42 тыс. руб. в месяц.

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЮЗАО (снижение стоимости найма по отношению к апрелю на 7,9%).

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к апрелю на 6,4%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (минус 11,8% к стоимости апреля), ЗАО (минус 7,0% к стоимости апреля) и СЗАО (плюс 6,8% к стоимости апреля).

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса в мае, по сравнению с апрелем, выросла довольно значительно, за исключением трехкомнатных:

  • средняя стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась на 12,06% (до 49,86 тыс. руб. в месяц);
  • двухкомнатных – выросла на 3,92% (до 75,83 тыс. руб. в месяц);
  • трехкомнатные снизились в цене на 1,86% (до 108,69 тыс. руб. в месяц);
  • средняя стоимость найма многокомнатных квартир увеличилась сильнее всего – на 42,77% (до 212,87 тыс. руб. в месяц).

Наибольшее предложение квартир в аренду в мае пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (37,57% от общего предложения). Лидерство по двухкомнатным квартирам разделили ценовые диапазоны от 750 до 1 000 долл. в месяц и до 750 долл. в месяц (16,8% и 16,57% соответственно). Наибольший процент трехкомнатных квартир (7,33%) пришелся на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. в месяц.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 750 долл. в месяц (45,48%); спрос на двухкомнатные квартиры в данном ценовом диапазоне составил 12,65% от общего спроса. В диапазоне цен от 750 до 1 000 долл. в месяц максимальным спросом в мае пользовались двухкомнатные квартиры (12,14%). Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц – 5,61%.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в мае 2015 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл. в месяц (57,45%). Квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось 27,23%, стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц – 14,6% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (59,3%), спрос на квартиры от 750 до 1 000 долл. в месяц составил 24,96%, на квартиры от 1 000 до 3 000 долл. в месяц – 14,91%.

Количество комнат. Больше всего в предложении в мае было представлено однокомнатных квартир (47,31%). На втором месте – предложение двухкомнатных квартир (37,94%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 1,97% от общего предложения.

Максимальным спросом в мае также пользовались однокомнатные квартиры (58,29%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,74%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,34% от общего спроса.

Месторасположение. В диапазоне до 750 долл. в месяц больше всего квартир в мае предлагалось в ВАО (9,35%), ЮВАО (9,18%), ЮАО (8,4%). Квартир, стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц больше всего было представлено в ЗАО (4,87%) и ЮАО (4,09%), стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц – в ЦАО (4,03%).

Максимальное предложение квартир экономкласса в мае было представлено в ЮАО (15,23%), ЮВАО (14,79%) и ВАО (14,47%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса отмечено в ЦАО (32,72%),ЗАО и САО (по 15,67%). Меньше всего квартир бизнес-класса в мае зафиксировано в СЗАО – 2,76%.

Читайте также:
Четверг, 24 августа 2017
Среди высоко обеспеченных студентов резко возрос спрос на совместную аренду На современном рынке аренды студенческий спрос не велик и в целом не превышает 1% от общего спроса.  Особенностью студенческого сезона 2017 года стал рост запросов на коллективную аренду у студентов, арендующих дорогое жилье.
Среда, 23 августа 2017
ВАО – самый малозастраиваемый округ, но для покупателей с различными предпочтениями Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали первичный рынок Восточного административного округа и отметили, что несмотря на то, что ВАО является самым малозастраиваемым округом, предложение в новостройках могут найти покупатели с совершенно разными предпочтениями.
Вторник, 22 августа 2017
Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 раза Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.