Главная | Новости | На рынке городской аренды спрос на квартиры вырос на 12%

На рынке городской аренды спрос на квартиры вырос на 12%

6 июля 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2015 г. на рынке городской аренды спрос на квартиры вырос на 12% (по отношению к маю). Предложение квартир за аналогичный период также подросло – на 14,6%. По итогам июня предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,65 раза.

На рынке городской аренды спрос на квартиры вырос на 12%

«Сильнее всего (на 19%) увеличился спрос на квартиры в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц. При этом больше всего увеличился объем предложения квартир стоимостью до 750 долл. в месяц, на 20% по отношению к маю», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В июне наблюдалось снижение средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий (по отношению к маю):

  • однокомнатные квартиры – на 2,59% (30,29 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные квартиры – на 0,63% (38,91 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные квартиры – на 2,8% (49,01 тыс. руб./мес.).

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса в июне по отношению к маю произошли в ЦАО (минус 5,8%), ЮВАО (минус 4,1%) и ЮЗАО (плюс 3,2%).

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (плюс 7,9%), ВАО (плюс 5,7%) и СЗАО (минус 5%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в СЗАО (минус 11,3% к стоимости мая), ВАО (минус 9,1% к стоимости мая) и САО (плюс 6,0% к стоимости мая).

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса всех категорий в июне изменилась довольно значительно и разнонаправленно (по отношению к маю):

  • однокомнатные квартиры выросли в цене на 2,16% (50,93 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные снизились в цене на 4,73% (72,24 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные подорожали сильнее всего – на 27,09% (138,14 тыс. руб./мес.);
  • многокомнатные сильнее всего подешевели – на 21,38% (167,36 тыс. руб./мес.).

Ценовой диапазон. Наибольшая доля в предложении в июне пришлась на ценовой диапазон до 750 долл./мес. (60,18%). Квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. предлагалось 25,37%, стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 13,77% от общего предложения.

Максимальным спросом в июне также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (57,53%), спрос на квартиры от 750 до 1 000 долл./мес. составил 26,01%, на квартиры от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 15,8%.

В июне больше всего предлагалось в аренду однокомнатных квартир (47,77%), на втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,28%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 1,08% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры (54,25%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,31%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,04% от общего спроса.

Максимальное предложение квартир в аренду в июне пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (39,77% от общего предложения), лидерство по двухкомнатным квартирам разделили ценовые диапазоны до 750 долл./мес. и от 750 до 1 000 долл./мес. (17,45% и 15,46%, соответственно). Наибольший процент трехкомнатных квартир (6,13%) пришелся на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл./мес.

Максимальным спросом в июне также пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 750 долл./мес. (43,44%); спрос на двухкомнатные квартиры в данном ценовом диапазоне составил 12,97% от общего спроса. В диапазоне цен от 750 до 1 000 долл./мес. максимальный спрос в июне наблюдался на двухкомнатные квартиры (14,01%). Трехкомнатные квартиры в аренду были наиболее востребованы в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 6,86%.

Месторасположение. В диапазоне до 750 долл./мес. больше всего квартир предлагалось в ЮВАО (9,87%), ЮАО (9,29%) и ЗАО (8,9%). Квартир, стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. в июне больше всего было представлено в ЗАО (4,62%) и ЮВАО (3,89%), стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – в ЦАО (4,47%) и ЗАО (3,6%).

Максимальное предложение квартир экономкласса в июне было представлено в ЗАО (16,56%), ЮВАО (15,74%) и ЮАО (14,54%). Меньше всего квартир экономкласса предлагалось в СЗАО (5,9%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне пришлось на ЦАО (32,6%) и ЗАО (22,91%), минимальное – в СЗАО – 1,76%.

Читайте также:
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.
Четверг, 8 декабря 2016
Спрос на квартиры все больше превышает предложение на рынке аренды По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
Четверг, 8 декабря 2016
17 лет офису «На Киевской» Офис «На Киевской» отметил 17 лет работы на рынке недвижимости.