Главная | Новости | Чем меньше комнат, тем больше годовое снижение арендных ставок

Чем меньше комнат, тем больше годовое снижение арендных ставок

17 июля 2015

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» подсчитали  как за  год, с июля прошлого года до июля 2015 года, изменилась средняя стоимость найма квартир в разбивке по количеству комнат в различных административных округах Москвы. Стоимость однокомнатных квартир всех классов снизились в цене во всех округах столицы. Двухкомнатные квартиры также «подешевели» везде, кроме ЦАО и СВАО. А вот трехкомнатные объекты демонстрируют разнонаправленную динамику арендных ставок: от снижения на 20% до роста на 37%.

Чем меньше комнат, тем больше годовое снижение арендных ставок

В экономклассе средняя стоимость найма квартир в разбивке по количеству комнат и административным округам за 12 месяцев  (с июля 2014 по июнь 2015 гг.) изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: снижение средней стоимости найма за год произошло во всех округах Москвы от 5,5% (СЗАО) до 15,1% (ЦАО);
  • двухкомнатные квартиры: падение средней стоимости найма от 3,7% (ВАО) до 13,8% (ЮЗАО). Рост зафиксирован лишь в Центральном АО (+7,4%);
  • трехкомнатные квартиры: снижение средней стоимости найма за год составило от 0,8% (САО) до 11,7% (в ВАО). Увеличение средних арендных ставок зафиксировано в двух округах: ЗАО и ЮЗАО (+6,2% и +1,9%, соответственно).

В бизнес-классе средняя стоимость найма квартир в разбивке по количеству комнат и административным округам за 12 месяцев  (с июля 2014 по июнь 2015 гг.) изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: снижение средней стоимости найма за год также произошло во всех округах от 6,6% (ЗАО) до 23,6% (ЮАО);
  • двухкомнатные квартиры: падение средней стоимости найма  составило от 1,4% (ЗАО) до 14,6% (ЮАО). Рост отмечен в одном округе – в СВАО (+8,8%);
  • трехкомнатные квартиры: снижение средней стоимости найма отмечено в нескольких округах, от 0,8% (ЦАО) до 18,1% (СЗАО). При этом в ЮЗАО и СВАО  зафиксирован рост;
  • многокомнатные квартиры: в этом сегменте отмечено существенное падение средней стоимости найма – от 17,7% (ЦАО) до 53,2% (САО). Но в некоторых округах отмечен рост – от +28,1% (ЮАО) до +37,7% (ЗАО).

«Повсеместное снижение средней стоимости найма однокомнатных квартир в Москве вполне объяснимо. Столичные «однушки» были наиболее переоценены и не всегда соответствовали текущему спросу и средним зарплатам потенциальных арендаторов. Напомню, что на долю однокомнатных квартир  в общем объеме спроса традиционно приходится порядка 50%. При этом,  значительный в ряде округов рост средней стоимости найма трех- и многокомнатных квартир, особенно элитного и бизнес-класса, связан с появлением на рынке новых очень дорогих предложений. В дорогих сегментах достаточно выйти на рынок двум-трем квартирам стоимостью 500-900 тыс. рублей в месяц, и средняя стоимость найма сразу существенно возрастает», – комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Четверг, 23 ноября 2017
Больше всего квартир в новостройках Московской области покупают в Химках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг подмосковных городов, где сосредоточен максимальный покупательский спрос. В тройку лидеров попали Химки, Красногорск и Люберцы. На эти три города приходится более 20% совокупного спроса.
Среда, 22 ноября 2017
С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30% Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
Вторник, 21 ноября 2017
Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже — 18,2% и 17,5%, соответственно.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.