Главная | Новости | Средняя стоимость найма квартир экономкласса снова растет

Средняя стоимость найма квартир экономкласса снова растет

10 августа 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июле 2015 года спрос на квартиры продолжил расти – на 22,5% (по отношению к июню). Предложение квартир, по отношению к июню, подросло крайне незначительно – всего на 1,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился: по итогам июля предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,37 раза (в июне – в 1,65 раз).

Средняя стоимость найма квартир экономкласса снова растет

В июле, по сравнению с июнем, наблюдался некоторый рост средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий:

  • стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 2,28% (до 30,98 тыс. рублей в месяц);
  • двухкомнатных – на 1,82% (до 39,62 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатных – на 0,71% (до 49,35 тыс. руб./мес.).

«Однако, если сравнивать с началом 2015 года, то наблюдается довольно существенное снижение средней стоимости найма. Так, цена однокомнатных квартир снизилась сильнее всего – на 8,56%; средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала на 8,56%; арендная стоимость трехкомнатных скорректировалась вниз на 6,25%», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость квартир бизнес-класса всех категорий в июле изменилась довольно значительно и разнонаправленно:

  • арендная стоимость однокомнатных квартир выросла на 2,8% (до 52,36 тыс. руб./мес.);
  • арендная стоимость двухкомнатных увеличились в цене на 7,3% (до 77,49 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные снизились в цене  на 16,29% (до 115,64 тыс. руб./мес.);
  • стоимость  многокомнатных выросла на 26,57% (до 211,83 тыс. руб./мес.).

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в июле пришлось на ценовой диапазон от 500 до 750 долл./мес. (46,99%). Квартир стоимостью до 500 долл./мес. предлагалось 33,2%, стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 10,42% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 500 до 750 долл./мес. (42,43%), спрос на квартиры до 500 долл./мес. составил 30,27%, на квартиры от 750 до 1 000 долл./мес.  пришлось 15,14% от общего спроса.

Комнатность. Наибольшую долю в предложении в июле составили однокомнатные квартиры (45,7%), на втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,92%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 2,08% от общего предложения.

Наибольшим спросом в июле также пользовались однокомнатные квартиры (51,85%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 36,47%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,28% от общего спроса.

Месторасположение. Максимальное количество квартир экономкласса в июле предлагалось в ЗАО (16,66%), ЮАО (15,49%) и ЮВАО (15,44%). Меньше всего квартир экономкласса было представлено в ЦАО (3,61%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июле предлагалось в ЦАО (27,95%) и ЗАО (20,96%). Меньше всего квартир бизнес-класса в июле предлагалось в СВАО – 3,93%.

Кликните на картинку, чтобы ее увеличить.

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.