Главная | Новости | Cпрос и предложение на рынке аренды совпадают только семь раз за шесть лет

Cпрос и предложение на рынке аренды совпадают только семь раз за шесть лет

31 августа 2015

Почти за шесть лет на рынке городской аренды количество желающих арендовать квартиру и объектов, предлагаемых для найма, совпадало только семь раз. Уже более одного года предложение превышает спрос, хотя и переживает взлеты и падения. При этом с прошлого лета спрос постепенно растет – на 60% с начала года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, как менялись показатели спроса и предложения на рынке городской аренды с января 2010 года.

Cпрос и предложение на рынке аренды совпадают только семь раз за шесть лет

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», годовой рост спроса составил 43% (с июля 2014 по июль 2015 года), с начала года спрос увеличился на 60% (по отношению к январю 2015 года).

При этом предложение с начала года выросло на 49% (по отношению к январю 2015 года), но за 12 месяцев снизилось на 50% (по отношению к июлю 2014 года).

Максимальный спрос. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», с января 2010 года спрос на рынке городской аренды достигал своих максимальных показателей три раза:

Первый скачок спроса произошел в августе 2010 года. При этом спрос превышал предложение в два раза.

Второй по размеру подъем спроса отмечен в сентябре 2011 года. Тогда разрыв между спросом и предложением составил 2,6 раза, в пользу спроса.

Максимальное количество желающих снять квартиру внаем зафиксировано в августе 2012 года. Тогда спрос превысил предложение более чем в два раза.

Максимальное предложение. Рекордное количество квартир, предлагаемых в аренду, зафиксировано в 2014 году (апрель, июнь, октябрь). В эти месяцы предложение превышало спрос в 5-6 раз. С ноября 2013 года предложение стабильно преобладает над спросом.

Точки соприкосновения. Почти за 6 лет, с января 2010 года спрос и предложение находились в балансе семь раз и только в 2012 и 2013 гг. Так, точки совпадения объемов спроса и предложения отмечены в мае, июне, декабре 2012 года и в мае, июне, сентябре, октябре 2013 года.

«Рынок аренды развивается циклично, переживая в течение года спады и подъемы. Традиционно на протяжении многих лет со второй половины июля мы наблюдаем активный рост спроса, который к середине осени начинает снижаться, и максимальное снижение спроса приходится, как правило, на декабрь. Как показывают многолетние наблюдения, меняющиеся экономические условия, безусловно, вносят свои коррективы, уменьшая спрос и увеличивая предложение. Но в целом, спады и подъемы спроса и предложения даже в этом году укладываются в закономерные периоды сезонности, и в июле 2015 мы наблюдали рост спроса, который продолжается и в августе», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Среда, 23 августа 2017
ВАО – самый малозастраиваемый округ, но для покупателей с различными предпочтениями Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали первичный рынок Восточного административного округа и отметили, что несмотря на то, что ВАО является самым малозастраиваемым округом, предложение в новостройках могут найти покупатели с совершенно разными предпочтениями.
Вторник, 22 августа 2017
Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 раза Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.
Понедельник, 21 августа 2017
Тренды развития франчайзинга на рынке недвижимости России Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе многолетнего опыта развития франчайзингового направления на российском рынке недвижимости выявили основные тенденции риэлторского бизнеса в сегодняшних условиях.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.