Главная | Новости | Cпрос и предложение на рынке аренды совпадают только семь раз за шесть лет

Cпрос и предложение на рынке аренды совпадают только семь раз за шесть лет

31 августа 2015

Почти за шесть лет на рынке городской аренды количество желающих арендовать квартиру и объектов, предлагаемых для найма, совпадало только семь раз. Уже более одного года предложение превышает спрос, хотя и переживает взлеты и падения. При этом с прошлого лета спрос постепенно растет – на 60% с начала года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, как менялись показатели спроса и предложения на рынке городской аренды с января 2010 года.

Cпрос и предложение на рынке аренды совпадают только семь раз за шесть лет

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», годовой рост спроса составил 43% (с июля 2014 по июль 2015 года), с начала года спрос увеличился на 60% (по отношению к январю 2015 года).

При этом предложение с начала года выросло на 49% (по отношению к январю 2015 года), но за 12 месяцев снизилось на 50% (по отношению к июлю 2014 года).

Максимальный спрос. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», с января 2010 года спрос на рынке городской аренды достигал своих максимальных показателей три раза:

Первый скачок спроса произошел в августе 2010 года. При этом спрос превышал предложение в два раза.

Второй по размеру подъем спроса отмечен в сентябре 2011 года. Тогда разрыв между спросом и предложением составил 2,6 раза, в пользу спроса.

Максимальное количество желающих снять квартиру внаем зафиксировано в августе 2012 года. Тогда спрос превысил предложение более чем в два раза.

Максимальное предложение. Рекордное количество квартир, предлагаемых в аренду, зафиксировано в 2014 году (апрель, июнь, октябрь). В эти месяцы предложение превышало спрос в 5-6 раз. С ноября 2013 года предложение стабильно преобладает над спросом.

Точки соприкосновения. Почти за 6 лет, с января 2010 года спрос и предложение находились в балансе семь раз и только в 2012 и 2013 гг. Так, точки совпадения объемов спроса и предложения отмечены в мае, июне, декабре 2012 года и в мае, июне, сентябре, октябре 2013 года.

«Рынок аренды развивается циклично, переживая в течение года спады и подъемы. Традиционно на протяжении многих лет со второй половины июля мы наблюдаем активный рост спроса, который к середине осени начинает снижаться, и максимальное снижение спроса приходится, как правило, на декабрь. Как показывают многолетние наблюдения, меняющиеся экономические условия, безусловно, вносят свои коррективы, уменьшая спрос и увеличивая предложение. Но в целом, спады и подъемы спроса и предложения даже в этом году укладываются в закономерные периоды сезонности, и в июле 2015 мы наблюдали рост спроса, который продолжается и в августе», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.
Среда, 22 марта 2017
Офису «Мытищи-Центр» исполнилось 12 лет! Офис «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости» «Мытищи-Центр» 18 марта отметил свое 12-летие. За время работы на рынке сотрудники доказали, что являются истинными профессионалами своего дела.
Понедельник, 20 марта 2017
Офис «Строгинская пойма» отпраздновал пятилетие Офису «Строгинская пойма» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» исполнилось 5 лет.