Главная | Новости | Предложение на рынке аренды снова превысило спрос

Предложение на рынке аренды снова превысило спрос

12 октября 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам сентября 2015 г. спрос на квартиры снизился на 7,3% (по сравнению с августом). Предложение квартир за тот же период, наоборот, подросло – на 3,6%. В итоге предложение в сентябре вновь превысило спрос – в 1,16 раза.

Предложение на рынке аренды снова превысило спрос

«Спрос на квартиры арендной стоимостью в пределах 500 долл./мес. в сентябре превышает предложение в 1,2 раза. При том, что во всех остальных ценовых диапазонах спрос ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре снизилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,44% (30,69 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных сократилась на 0,88% (39,6 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные квартиры снизились в цене сильнее всего – на 2,29% (50,07 тыс. руб./мес.).

С начала 2015 года снижение средней стоимости найма квартир экономкласса составило: 9,4% для однокомнатных, 8,53% для двухкомнатных и 4,89% для трехкомнатных.

В элитном и бизнес-классе в сентябре 2015 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир:

  • однокомнатные квартиры выросли на 7,77% (54,42 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные снизились в цене на 8,94% (83,23 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 8,13% (114,18 тыс. руб./мес.);
  • многокомнатные подорожали на 30,53% (142,85 тыс. руб./мес.).

С начала 2015 года средняя стоимость найма квартир дорогих сегментов снизилась для однокомнатных квартир на 1,44%, двухкомнатных – на 9,8%. Сильнее всего просела арендная стоимость многокомнатных квартир – на 31,54%. А вот стоимость найма трехкомнатных показала рост – на 14,64%.

Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон  от 500 до 750 долл./мес. (45,07%). Квартир стоимостью до 500 долл./мес. предлагалось 32,44%, стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 13,67% от общего предложения.

Максимальным спросом в сентябре также пользовались квартиры стоимостью до 500 долл./мес. (45,27%), спрос на квартиры от 500 до 750 долл./мес. составил 37,3%, на квартиры от 750 до 1 000 долл./мес. – 10,39% от общего спроса.

Наибольшая доля в предложении сентября пришлась на однокомнатные квартиры (44,63%), на втором месте – двухкомнатные квартиры (39,18%).

Наиболее востребованы у арендаторов в сентябре также были однокомнатные квартиры (63,51%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 27,77%.

Также максимальным спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 500 долл./мес. (40,47%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (19,0%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (15,94% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 1 000 до 2 000 долл./мес. (2,48%).

В сентябре максимальное количество квартир экономкласса было представлено в ЮАО (16,87%), ЗАО (14,53%) и ЮВАО (13,76%), меньше всего – в ЦАО (5,68%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре наблюдалось в ЦАО (33,2%). Меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре предлагалось в ВАО – 4,15%.

Читайте также:
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.
Четверг, 8 декабря 2016
Спрос на квартиры все больше превышает предложение на рынке аренды По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
Четверг, 8 декабря 2016
17 лет офису «На Киевской» Офис «На Киевской» отметил 17 лет работы на рынке недвижимости.