Главная | Новости | Предложение на рынке аренды превышает спрос во всех сегментах

Предложение на рынке аренды превышает спрос во всех сегментах

12 ноября 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам октября 2015 г. спрос на квартиры снизился еще на 24% (по сравнению с сентябрем). Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов.

Предложение на рынке аренды превышает спрос во всех сегментах

«Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до 500 долларов в месяц), был ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре снизилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: минус 0,9% (30,41 тыс. рублей в месяц);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных квартир снизилась сильнее всего: на 1,91% и составила 38,84 тыс. руб./мес.;
  • средняя стоимость найма трехкомнатных квартир снизилась меньше всего: на 0,78% до 49,67 тыс. руб./мес.


В элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма изменилась довольно значительно и разнонаправленно:

  • однокомнатные квартиры: плюс 3,73% (56,45 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных квартир скорректировалась вниз на 2,4% и составила 81,23 тыс. руб./мес.;
  • трехкомнатные квартиры: плюс 1,05% (115,38 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма многокомнатных квартир выросла сильнее всего: на 69,57% и достигла рекордных 242,23 тыс. руб./мес.

Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от 500 до 750 долл./мес. (44.74%). Квартир стоимостью до 500 долл./мес. предлагалось 30,88%; стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 12,8% от общего предложения.

Максимальным спросом пользовались квартиры стоимостью до 500 долл./мес. (39,26%), спрос на квартиры от 500 до 750 долл./мес. составил 37,36%, на квартиры от 750 до 1 000 долл./мес. – 13,97% от общего спроса.

Больше всего в предложении октября было представлено однокомнатных квартир (41,46%), ненамного отстает и предложение двухкомнатных квартир – 41,31%.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,60%.

В октябре максимальное предложение квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 500 до 750 долл./мес. (25,6% от общего предложения). Лидерство по однокомнатным квартирам занял ценовой диапазон до 500 долл./мес. (23,5% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (5,3%) предлагалось в диапазоне цен от 750 до 1 000 долл./мес.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 500 долл./мес. (34,4%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (20,12%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (15,11% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 1000 до 2 000 долл./мес. (3,42%).


Наибольшее количество квартир экономкласса в октябре предлагалось в ЮАО (16,22%) и ЮВАО (16,04%). Меньше всего квартир экономкласса традиционно было представлено в ЦАО (5,33%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в октябре наблюдалось в ЦАО (35,84%). Меньше всего квартир данного уровня в октябре предлагалось в ЮВАО – 3,23%.

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.