Главная | Новости | Предложение на рынке аренды превышает спрос во всех сегментах

Предложение на рынке аренды превышает спрос во всех сегментах

12 ноября 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам октября 2015 г. спрос на квартиры снизился еще на 24% (по сравнению с сентябрем). Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов.

Предложение на рынке аренды превышает спрос во всех сегментах

«Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до 500 долларов в месяц), был ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре снизилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: минус 0,9% (30,41 тыс. рублей в месяц);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных квартир снизилась сильнее всего: на 1,91% и составила 38,84 тыс. руб./мес.;
  • средняя стоимость найма трехкомнатных квартир снизилась меньше всего: на 0,78% до 49,67 тыс. руб./мес.


В элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма изменилась довольно значительно и разнонаправленно:

  • однокомнатные квартиры: плюс 3,73% (56,45 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных квартир скорректировалась вниз на 2,4% и составила 81,23 тыс. руб./мес.;
  • трехкомнатные квартиры: плюс 1,05% (115,38 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма многокомнатных квартир выросла сильнее всего: на 69,57% и достигла рекордных 242,23 тыс. руб./мес.

Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от 500 до 750 долл./мес. (44.74%). Квартир стоимостью до 500 долл./мес. предлагалось 30,88%; стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 12,8% от общего предложения.

Максимальным спросом пользовались квартиры стоимостью до 500 долл./мес. (39,26%), спрос на квартиры от 500 до 750 долл./мес. составил 37,36%, на квартиры от 750 до 1 000 долл./мес. – 13,97% от общего спроса.

Больше всего в предложении октября было представлено однокомнатных квартир (41,46%), ненамного отстает и предложение двухкомнатных квартир – 41,31%.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,60%.

В октябре максимальное предложение квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 500 до 750 долл./мес. (25,6% от общего предложения). Лидерство по однокомнатным квартирам занял ценовой диапазон до 500 долл./мес. (23,5% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (5,3%) предлагалось в диапазоне цен от 750 до 1 000 долл./мес.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 500 долл./мес. (34,4%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (20,12%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (15,11% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 1000 до 2 000 долл./мес. (3,42%).


Наибольшее количество квартир экономкласса в октябре предлагалось в ЮАО (16,22%) и ЮВАО (16,04%). Меньше всего квартир экономкласса традиционно было представлено в ЦАО (5,33%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в октябре наблюдалось в ЦАО (35,84%). Меньше всего квартир данного уровня в октябре предлагалось в ЮВАО – 3,23%.

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.