Главная | Новости | Рынок загородной аренды устанавливает рекорды как вверх, так и вниз

Рынок загородной аренды устанавливает рекорды как вверх, так и вниз

2 декабря 2015

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», с осени прошлого года к 1 декабря  2015 года средняя стоимость найма загородных домов изменилась значительно и разнонаправленно. Минимальная средняя арендная ставка зафиксирована на востоке Московской области и составляет 46,6 тыс. рублей в месяц, максимальная отмечена на западе – 284,9 тыс. руб. в месяц.

Рынок загородной аренды устанавливает рекорды как вверх, так и вниз

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма загородных домов в Подмосковье с осени прошлого года к началу зимы 2015 г. на одних направлениях выросла, на других – снизилась.

Так, например, в 4,5 раза возросла средняя стоимость найма на юге Московской области и составила там 254,8 тыс. руб. в месяц. Чуть менее интенсивно, но все же значительно, – на 109% – средняя стоимость найма загородных коттеджей выросла на западе, до рекордных для Подмосковья 284,9 тыс. руб. месяц. На соседних юго-западных направлениях годовой рост средней стоимости найма составил 41% (231,2 тыс. руб. в месяц). Наименьший рост зафиксирован на севере, всего на 4%,  до 125,9 тыс. рублей в месяц.

Снижение средней стоимости найма заметнее всего было на востоке, на 35%, до минимальных для Московской области 46,6 тыс. руб. в месяц. Чуть меньшее снижение произошло на соседних северо-восточных (минус 32% до 52,5 тыс. руб. в месяц) и юго-восточных направлениях (минус 26% до 87,5 тыс. руб. в месяц). Совсем незначительно, на 1%, скорректировалась вниз средняя стоимость найма загородных домов на северо-западе и составила 151,3 тыс. рублей в месяц.

«За период с осени прошлого года к началу зимы этого года наиболее значительный рост средней стоимости найма загородной недвижимости произошел на традиционно наиболее дорогих и престижных направлениях. Менее престижная и более бюджетная восточная часть Подмосковья еще сильнее снизилась в цене. А столь значительный рост средней стоимости аренды загородной недвижимости на юге МО (в 4,5 раза) объясним появлением в предложении нескольких очень дорогих объектов», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

При этом в разбивке по поясам удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородной недвижимости за аналогичный период, с осени прошлого года к началу зимы этого года, демонстрирует существенный рост.

В ближнем поясе Подмосковья,  до 10 км,  средняя стоимость найма выросла на 63,6% и составляет 236,1 тыс. рублей в месяц.

На удалении 10-19 км –  годовой рост средней стоимости найма составил 76% (253,3 тыс. рублей в месяц).

Стоимость предложений в аренду на расстоянии  20-29 км  от МКАД поднялась на 28,4% и достигла 164,1 тыс. рублей в месяц.

Годовой рост средней стоимости найма на расстоянии 30-49 км от МКАД достиг 93,8% (139,5 тыс. рублей в месяц).

В дальнем поясе средняя стоимость найма подросла на 6% и составляет 58,1 тыс. рублей в месяц.

 

Читайте также:
Четверг, 30 марта 2017
Самая дорогая хрущевка в Москве стоит 11,5 млн рублей Самая дешевая квартира в пятиэтажке старой Москвы стоит 4,2 млн рублей. Такой вывод сделали аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив предложения из базы эксклюзивных объектов.
Четверг, 30 марта 2017
Офис «В Новых Химках» празднует 4 года В марте 2017 года офис «В Новых Химках» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отмечает четырехлетие.
Четверг, 30 марта 2017
Курс на торг остается неизменным Традиционно на март и апрель приходится пик спроса на загородную недвижимость. Несмотря на то, что март 2017 года менее активен, чем март 2016 года, в том числе и потому, что в прошлом году действовал фактор отложенного спроса, покупатели на рынке есть, показы и сделки проходят. Основной тренд рынка загородной недвижимости остался тем же, что и в прошлом году – это торг.