Главная | Новости | Средняя стоимость найма квартир снижается

Средняя стоимость найма квартир снижается

11 февраля 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам января спрос на квартиры вырос на 16,8% (по сравнению с декабрем 2015 г.). Предложение квартир в январе продолжало снижаться – на 17,3% (за аналогичный период).

Средняя стоимость найма квартир снижается

«По итогам первого месяца года предложение квартир в аренду превышало спрос на 22,6%. Для сравнения, в декабре 2015 года предложение превышало спрос на 73%. Примечательно, что спрос на квартиры стоимостью найма до 25 тыс. рублей в месяц и в ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. в месяц в январе превысил предложение. В остальных ценовых диапазонах предложение квартир превосходило спрос», – отмечает Мария Жукова, директор «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса за январь снизилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры «просели» на 2,01% (29,76 тыс. руб. в мес.);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% (38,19 тыс. руб. в мес.)
  • трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,61% (48,62 тыс. руб. в мес.).

В элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма квартир в январе изменилась:

  • однокомнатные скорректировались вниз на 3,9% (51,1 тыс. руб. в мес.);
  • средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала сильнее всего – на 8,07% (74,05 тыс. руб. в мес.);
  • стоимость трехкомнатных квартир выросла на 2,49% (98,79 тыс. руб. в мес.);
  • арендная стоимость многокомнатных квартир снизилась на 4,99% (164,26 тыс. руб. в мес.).


Ценовой диапазон. Больше всего в январе в аренду предлагалось квартир стоимостью 25-40 тыс. руб. в месяц (55,19%). Доля объектов в пределах 25 тыс. руб. в месяц составила 12,7%; на квартиры в ценовом диапазоне 40-70 тыс. руб. в месяц пришлось 24,35% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью 25-40 тыс. руб. в месяц (53,3%). Спрос на квартиры до 25 тыс. руб. в месяц составил 17,4%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц пришлось 21,25% от общего спроса.

Комнатность. Максимальное предложение пришлось на однокомнатные квартиры (44,66%); двухкомнатных квартир в аренду в январе предлагалось 39,66% от общего предложения.

Больше всего были востребованы также однокомнатные квартиры – 58,15% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,04%.


Наибольшую долю в предложении в январе составили однокомнатные квартиры стоимостью 25-40 тыс. руб. в месяц (30,35% от общего предложения); на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (23,06% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8% от общего предложения) предлагалось в диапазоне 40-70 тыс. руб. в месяц.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры стоимостью 25-40 тыс. руб. в месяц (35,71%); спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (15,93% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне 40-70 тыс. руб. в месяц (4,85%).

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.