Главная | Новости | Cпрос на рынке аренды вновь снижается, предложение растет

Cпрос на рынке аренды вновь снижается, предложение растет

11 апреля 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в марте 2016 г. спрос на квартиры упал на 13,14% (по сравнению с февралем 2016 года). Предложение квартир, наоборот, продолжило расти – на 9,3% за аналогичный период. По итогам первого месяца весны предложение квартир в аренду превысило количество потенциальных арендаторов на 64%.

Cпрос на рынке аренды вновь снижается, предложение растет

«Во всех ценовых диапазонах предложение квартир превышает спрос. Исключением являются наиболее бюджетные объекты, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц, – спрос на них в марте практически сравнялся с предложением», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в марте, по сравнению с февралем, изменилась следующим образом:

  • стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,59% до 29,67 тыс. руб. в мес.;
  • двухкомнатные скорректировались на 0,14% (38,06 тыс. руб. в мес.);
  • арендная цена трехкомнатных квартир подросла на 0,34% (47,05 тыс. руб. в мес.).

По сравнению с мартом 2015 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 5,38%, двухкомнатных – на 6%, трехкомнатных – на 6,67%.

В элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма квартир в марте, по сравнению с февралем, изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры снизились в цене на 5,49% до 50,68 тыс. руб. в мес.;
  • стоимость двухкомнатных упала на 14,31% (72,09 тыс. руб. в мес.);
  • трехкомнатные выросли на 18,65% (115,18 тыс. руб. в мес.);
  • многокомнатные подросли на 16,52% (174,65 тыс. руб. в мес.).

За год в высоком классе средняя стоимость найма однокомнатных и трехкомнатных квартир выросла на 12,19% и 0,72%, соответственно; средняя цена двухкомнатных и многокомнатных снизилась на 3,01% и 3,34%, соответственно.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в марте пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (56,62%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. предлагалось 14,77%; в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в мес. – 22,45% от общего предложения. На квартиры дороже 130 тыс. руб. в мес. пришлось всего 1,68% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (45,72%); спрос на объекты в пределах 25 тыс. руб. в мес. составил 24,46%; в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в мес. – 22,47% от общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью более 130 тыс. руб. в мес. составил всего 1,56% от общего спроса.

Комнатность. Больше всего в марте в аренду предлагалось однокомнатных квартир (47,35%), чуть меньше – двухкомнатных (38,97%), доля трехкомнатных квартир в общем предложении составила 11,63%.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры (56,78% от общего спроса), треть арендаторов подыскивала двухкомнатные квартиры (32,84% от общего спроса), на долю трехкомнатных объектов в общем спросе пришлось 8,09%.


Читайте также:
Вторник, 23 мая 2017
За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу и когда именно это произошло.
Вторник, 23 мая 2017
Компании «МИЭЛЬ-Новостройки» исполнился 21 год! Сегодня компании «МИЭЛЬ-Новостройки», крупнейшей в ГК «МИЭЛЬ», исполнился 21 год. За это время было реализовано 3,9 млн кв. м жилой недвижимости (более 65 тыс. квартир), а отделом сопровождения заселено более 9 000 клиентов, с чем не сравнится ни одна брокерская компания на рынке. На данный момент в портфеле находится более 70 проектов, а среди партнеров – 40 банков.
Вторник, 23 мая 2017
Сезон летней загородной аренды закончился, не успев начаться По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос же вырос на 26,6%.