Главная | Новости | Только однокомнатные квартиры экономкласса не снижаются в цене

Только однокомнатные квартиры экономкласса не снижаются в цене

9 июня 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке городской аренды снизились и спрос, и предложение. Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3%, по сравнению с апрелем 2016 года. К июню предложение квартир в аренду превысило спрос на 123%.

Только однокомнатные квартиры экономкласса не снижаются в цене

«Спрос на квартиры практически во всех ценовых диапазонах в мае оказался существенно ниже предложения. Такая картина характерна для данного времени года и связана, в первую очередь, с майскими праздниками. Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдается в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц», – отмечает Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В мае наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:

  • однокомнатные квартиры «подросли» на 0,83% (до 29,16 тыс. руб. в мес.);
  • двухкомнатные снизились на 1,13% (36,96 тыс. руб. в мес.);
  • трехкомнатные скорректировались вниз на 0,84% (47,57 тыс. руб./мес.).

 За год (с мая 2015 г. по май 2016 г.) средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась следующим образом:

  • однокомнатных – на 6,22%;
  • двухкомнатных – на 5,6%;
  • трехкомнатных – на 5,64%.

 Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в мае также изменилась:

  • однокомнатные квартиры снизились на 3,29% (50,11 тыс. руб. в мес.);
  • двухкомнатные скорректировались вниз на 0,52% (73,46 тыс. руб. в мес.);
  • трехкомнатные сократились на 4,22% (99,88 тыс. руб. в мес.);
  • средняя стоимость найма многокомнатных упала сильнее всего: на 11,7% (205,83 тыс. руб. в мес.).

За год (с мая 2015 г. по май 2016 г.) средняя стоимость найма квартир дорогих сегментов изменилась достаточно разнонаправленно: стоимость однокомнатных подросла на 0,5%, двухкомнатных снизилась на 3,12%, трехкомнатных упала на 8,11%.  Многокомнатные квартиры скорректировались в цене на 3,31%.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в мае пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (59,14% от общего предложения). На втором месте по объему предложения – объекты стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. (20,1%). Наиболее бюджетных квартир стоимостью до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 16,66%. Доля дорогих объектов стоимостью найма более 130 тыс. руб./мес. в общем предложении составляет менее 1%.

Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (47,01% от общего спроса). На втором по востребованности месте жилье от 40 до 70 тыс. руб./мес. (27,4%). Спрос в нижнем ценовом диапазоне до 25 тыс. руб./мес. составил 17,9%. Квартиры стоимостью более 130 тыс. руб./мес. пользуются спросом у 1% арендаторов.


Комнатность. Больше всего в предложении мая было представлено однокомнатных квартир (48,31%), двухкомнатных квартир в аренду предлагалось 39,62% от общего предложения.

Наибольшим спросом в мае пользовались также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,73% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,92%.

Наибольшее предложение квартир в аренду в мае пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (31,7% от общего предложения); на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (25,6% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,7% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.

Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (30,9%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. (15,6%). Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. (14,5% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (8,1%).

Читайте также:
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.
Четверг, 8 декабря 2016
Спрос на квартиры все больше превышает предложение на рынке аренды По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
Четверг, 8 декабря 2016
17 лет офису «На Киевской» Офис «На Киевской» отметил 17 лет работы на рынке недвижимости.