Главная | Новости | Разрыв между спросом и предложением сократился на рынке аренды

Разрыв между спросом и предложением сократился на рынке аренды

14 июля 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июне 2016 г. спрос на квартиры подрос на 29,9% (по сравнению с маем 2016 года). Предложение квартир в июне также несколько увеличилось – на 5% за аналогичный период.

Разрыв между спросом и предложением сократился на рынке аренды

«В июне предложение квартир превысило спрос на 86%. Практически во всех ценовых диапазонах спрос существенно ниже предложения, максимальный разрыв наблюдается в диапазоне цен от 25 до 40 тыс. руб./мес.», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В июне наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:

  • однокомнатные квартиры подросли на 0,71% (29,36 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные скорректировались вверх на 1,34% (37,46 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные снизились на 4,38% (45,49 тыс. руб./мес.).

За первое полугодие 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 1,34%, двухкомнатных – на 1,91%, трехкомнатных – на 6,44%. За год (с июня 2015 по июнь 2016 гг.) снижение составило: минус 3,05% у «однушек», минус 3,73% у «двушек» и минус 7, 18% у «трешек».

Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в июне изменилась так:

  • однокомнатные квартиры подросли на 0,53% (50,37 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные скорректировались вниз на 0,47% (73,12 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные снизились на 1,32% (98,56 тыс. руб./мес.);
  • многокомнатные упали на 5,2% (195,13 тыс. руб./мес.).

За год (с июня 2015 по июнь 2016 гг.) средняя стоимость найма однокомнатных квартир элитного и бизнес-класса снизилась на 1,1%, двухкомнатных выросла на 1,21%, трехкомнатных упала на 28,65%, многокомнатных увеличилась на 16,59%.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в июне пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (58,94%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 15,07%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. - 21,77% от общего предложения. На квартиры стоимостью более 130 тыс. руб./мес. пришлось менее 1% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (49,45%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб./мес. составил 20,83%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб./мес. – 23,62% от общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью более 130 тыс. руб./мес. составил менее 1% от общего спроса.

Комнатность. Больше всего в июне в аренду предлагалось однокомнатных квартир (47,26%), доля двухкомнатных квартир составила 39,66% от общего предложения.

Наиболее востребованы арендаторами были также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,8% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 32,09%.

Наибольшее предложение квартир в аренду в июне пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (31,5% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (25,3% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (7,0% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (30,91%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб./мес. (18,12%). Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. (16,77% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./ мес. (6,01%).

Читайте также:
Понедельник, 15 октября 2018
В сентябре в Москве продано рекордное число трехкомнатных квартир По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,2% и составила 223,5 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,1%. Вложения в недвижимость на сегодняшний день – самый популярный финансовый инструмент.
Четверг, 11 октября 2018
«МИЭЛЬ» в Ногинске отметил семилетие В октябре 2011 года открылся офис «В Ногинске» в подмосковном городе Ногинске. За семь лет «МИЭЛЬ» занял лидирующую позицию в сфере недвижимости в Ногинске и Ногинском районе. Спектр услуг офиса расширился (кроме сопровождения покупки, продажи жилой и коммерческой недвижимости операции по обмену жилья, аренда квартир и офисов, другие сложные сделки).
Среда, 10 октября 2018
Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра в сентябре уменьшилась на 0,8% до 81,15 тыс. рублей. Объем предложения сократился по итогам месяца на 5,4% и составил 44,95 тыс. квартир.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.