Главная | Новости | Стоимость найма квартир экономкласса снова растет

Стоимость найма квартир экономкласса снова растет

11 августа 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» в июле 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти – еще на 13,38% (по сравнению с июнем 2016 года). Предложение квартир в июле, наоборот, упало – на 17,14% за тот же период.

Стоимость найма квартир экономкласса снова растет

«Предложение и спрос на рынке городской аренды за первые два летних месяца несколько приблизились друг к другу, при этом предложение квартир в июле все равно превышало спрос на 36%. В ценовом диапазоне до 25 тыс. рублей в месяц спрос практически сравнялся с предложением, в то время как в наиболее востребованном нанимателями ценовом диапазоне, от 25 до 40 тыс. рублей в месяц, предложение превышало спрос на 55%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В июле, по отношению к июню 2016 года, средняя стоимость найма квартир экономкласса выросла следующим образом:

  • однокомнатные квартиры прибавили в цене 1,59% (29,83 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные - 0,75% (37,74 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные подросли сильнее всего – на 2,85% (46,79 тыс. руб./мес.).

С начала 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 0,23%; двухкомнатных снизилась на 1,17%; трехкомнатных упала на 3,77%.

За год, по сравнению с июлем 2015 г., средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 3,7%, двухкомнатных – на 4,75%, трехкомнатных – на 5,2%.

В июле наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир элитного и бизнес-класса:

  • однокомнатные выросли в цене на 6,46% (53,62 тыс. руб./мес.);
  • арендная стоимость двухкомнатных увеличилась на 6,53% (77,89 тыс. руб./мес.);
  • стоимость трехкомнатных снизилась на 11,11% (87,61 тыс. руб./мес.);
  • многокомнатные упали сильнее всего – на 29,82% (186,94 тыс. руб./мес.).

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в июле пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (58,97%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц предлагалось 12,07%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 23,09% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (51,83%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составил 16,06%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,51% от общего спроса.

Комнатность. Больше всего в июле в аренду предлагалось однокомнатных квартир (46,74%), доля двухкомнатных квартир в общем предложении составила 37,9%.

Наиболее востребованы арендаторами однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,27% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,98%.

При этом предложение однокомнатных квартир в аренду превысило спрос в июле всего на 15%.

В июле наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (33,05% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (24,27% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8,09% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. рублей в месяц.

Наибольшим спросом в июле пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (33,83%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. в месяц (14,64%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в ценовом диапазонах от 25 до 40 тыс. руб. в месяц и от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (15,76% и 15,09% от общего спроса, соответственно). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (4,93%).

Читайте также:
Четверг, 7 декабря 2017
С днем рождения, офис «В Бибирево»! Уже 14 лет в районе Бибирево успешно работает офис «МИЭЛЬ». За эти годы сотрудники офиса помогли решить жилищный вопрос тысячам людей.
Среда, 6 декабря 2017
Новогодняя аренда без ажиотажа В ноябре 2017 года предложение объектов в аренду на новогодние праздники было достаточно малым, но и запросы на такие варианты были не многочисленны. К декабрю основное предложение все же было вымыто с рынка, однако отдельные объекты на различных направлениях все еще можно подобрать. На Новый год коттеджи предлагают, как правило, те арендодатели, которые в течение года сдают свои объекты посуточно.
Среда, 6 декабря 2017
Офису «В Куркино» исполнилось семь лет! В 2010 году «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» появилась в Куркино. И на протяжении всех семи лет здесь решаются самые разные жилищные вопросы, от простых сделок купли-продажи до самых сложных межотраслевых и даже междугородних вариантов. 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.