Главная | Новости | Впервые за три года спрос на аренду квартир превысил предложение

Впервые за три года спрос на аренду квартир превысил предложение

12 сентября 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды впервые за последние три года спрос на квартиры превысил предложение. Превышение спроса над предложением составило 14,5%. В августе 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2016 года, увеличился на 69,16%. Предложение квартир за аналогичный период также немного подросло – на 8,55%.

Впервые за три года спрос на аренду квартир превысил предложение

«Активный рост спроса в августе можно объяснить «летним» сезоном на рынке аренды, а также проявлением отложенного спроса – часть клиентов ждала снижения цен, но время ожидания закончилось и многие торопились арендовать жилье до сентября», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В августе наблюдались   следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:

  • однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,49% (29,68 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные подросли на 0,81% (38,04 тыс. руб./мес.);
  • трехкомнатные снизились на 0,82% (46,4 тыс. руб./мес.).

За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась: однокомнатных – на 3,71%, двухкомнатных – на   4,78%, трехкомнатных – на 9,44%.

Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в августе изменилась разнонаправленно:

  • однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,02% (53,08 тыс. руб./мес.);
  • двухкомнатные снизились на 5,8% (73,36 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма трехкомнатных увеличилась на 3,2% (90,41 тыс. руб./мес.);
  • средняя стоимость найма четырехкомнатных, за счет выхода на рынок нескольких очень дорогих объектов, сразу выросла на 82,77% (250,3 тыс. руб./мес.).

За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры − плюс 5,11%, двухкомнатные − минус 19,73%, трехкомнатные − минус 14,38%, четырехкомнатные − плюс 21,72%.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в августе пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (57,25%). Квартир стоимостью найма до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 13,9%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. – 23,24% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (53,64%); спрос на объекты до 25 тыс. руб./мес. составил 15,36%; на квартиры   от 40 до 70 тыс. руб./мес. – 25,92% от общего спроса.

Комнатность. Наибольшее предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 28%.

Больше всего в августе в аренду предлагалось однокомнатных квартир (48,26%), доля двухкомнатных составила 38,66% от общего предложения.

Наиболее востребованы арендаторами в августе были также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,86% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,45%.

Наибольшее предложение квартир в аренду в августе пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (33,09% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,46% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,74% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.

Максимальным спросом в августе 2016 года пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (32,8%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (18,85%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (5,71%).

Читайте также:
Вторник, 6 декабря 2016
ЖК «Ирландский квартал»: скидка 350 тыс. рублей и палисадник в подарок Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» сообщает, что в малоэтажном комплексе «Ирландский квартал» (Новая Москва, Калужское шоссе) действуют специальные новогодние акции. Покупатели могут сэкономить 350 тыс. рублей, а также получить палисадник в подарок.
Понедельник, 5 декабря 2016
Новые специалисты «МИЭЛЬ» освоили CRM-систему Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела завершающий в этом году курс обучения новых сотрудников работе с CRM-системой. По статистике, ежегодно CRM-систему осваивают порядка 300 специалистов, начинающих работу в «МИЭЛЬ».
Четверг, 1 декабря 2016
Офис «В Куркино» празднует шестилетие За окном снег и мороз, а в офисе «В Куркино» тепло, уютно и весело. В первый день зимы самый маленький, но очень дружный и профессиональный коллектив отметил свой шестой день рождения.