Главная | Новости | Cпрос на загородную аренду снова снижается

Cпрос на загородную аренду снова снижается

14 октября 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло – на 51,7%.

Cпрос на загородную аренду снова снижается

«В сентябре лидерами спроса стали дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц, спрос на них превысил предложение в 2,19 раза. Также спрос превышает предложение в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. руб. в месяц (в 1,2 раза). Загородных домов стоимостью найма от 50 до 100 тыс. руб. в месяц в предложении на 55% больше, чем арендаторов. Совпадение спроса и предложение отмечено в ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. в месяц», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальное предложение загородных домов в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (45,45%). Доля объектов в пределах 50 тыс. руб. в мес. в предложении составила 36,36%. Максимальный спрос на загородные дома наблюдался в диапазоне 50 тыс. руб. в мес. – 62,5%. Спрос на объекты стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. не превышает 19,64%.

В диапазоне до 50 тыс. руб. в мес. максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные от МКАД на расстоянии от 10 до 19 км (9,36%); в этом же поясе МО больше всего предлагалось объектов в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (7,88%), а также домов стоимостью свыше 100 тыс. руб. в месяц (22,16%).

Наибольшее предложение загородных домов в аренду в сентябре наблюдалось на западном направлении в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. руб./мес. (10,34%) и в диапазоне от 300 тыс. руб. в месяц (7,39%).

Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии 10-19 (39,41%) и 20-29 км от МКАД (23,65%).

Лидером по количеству загородных домов, предлагаемых в аренду, в сентябре стало западное направление (29,56%), минимальное предложение коттеджей в аренду наблюдалось на востоке (5,91%) и юго-востоке МО (6,9%).

Средняя стоимость найма загородных домов на разных направлениях Московской области в сентябре составила:

  • юго-восток – 74,6 тыс. руб. в мес.;
  • восток – 101,1 тыс. руб. в мес.;
  • северо-запад – 104,8 тыс. руб. в мес.;
  • юг – 117,3 тыс. руб. в мес.;
  • юго-запад – 135,4 тыс. руб. в мес.;
  • северо-восток – 145,2 тыс. руб. в мес.;
  • север – 172,3 тыс. руб. в мес.;
  • запад – 230,1 тыс. руб. в мес.

Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области, руб./мес.

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.