Главная | Новости | Спрос на аренду квартир превысил предложение на 20%

Спрос на аренду квартир превысил предложение на 20%

18 ноября 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%. 

Спрос на аренду квартир превысил предложение на 20%

«Максимальное превышение спроса над предложением квартир в аренду (в 1,43 раза) наблюдалось в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./месяц. На 15% спрос на квартиры  превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./месяц. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. оказался в октябре ниже предложения на 14%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре подросла следующим образом:

  • стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 0,05% (29,8 тыс. руб. в месяц);
  • двухкомнатные выросли на 0,22% (38,48 тыс. руб. мес.);
  • трехкомнатные «подорожали» на 2,57% (46,88 тыс. руб. в мес.).

За год (с октября 2015 года по октябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 2,02%, двухкомнатных – скорректировалась вниз на 0,92%, трехкомнатных – упала на 5,62%.

Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в октябре изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры подросли на 0,91% (50,66 тыс. руб. в мес.);
  • двухкомнатные скорректировались вверх на 3,63% (72,34 тыс. руб. в мес.);
  • средняя стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 3,81% (95,86 тыс. руб. в мес.);
  • многокомнатные упали на 22,17% (140,68 тыс. руб. в мес.).

За год (с октября 2015 по октябрь 2016 гг.) в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 10,27%, двухкомнатных – на 10,94%, трехкомнатных – на 16,92%, средняя стоимость найма многокомнатных квартир упала на 41,92%.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,33%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. предлагалось 12,35%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в мес. – 26,14% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (52,99%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. составил 8,91%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 31,25% от общего спроса.

По количеству комнат максимальное предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 48%, спрос на двухкомнатные квартиры отстает от предложения всего на 4%, предложение трехкомнатных квартир превышает спрос на них на 16%.

Больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир (45,06%), доля двухкомнатных в общем предложении составила 40,51%, доля «трешек» – 12,03%.

Максимально востребованы арендаторами также были однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,65% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,05%, спрос на трехкомнатные – 8,48%.

Наибольшее предложение квартир в аренду в сентябре пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (30,6% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,9% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,8% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.

Наибольшим спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (35,4%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (16,4%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (4,9%).

Читайте также:
Среда, 12 декабря 2018
Офису «В Реутове» – шесть лет! Офис «МИЭЛЬ» «В Реутове» открылся двенадцатого числа двенадцатого месяца две тысячи двенадцатого года. Сегодня этому офису, дата рождения которого состоит из сплошных дюжин, исполняется ровно полдюжины лет. От души поздравляем коллег с шестилетием успешной работы!
Среда, 12 декабря 2018
17 декабря — Финал Риэлторских поединков 2018 года! 17 декабря (в понедельник) в 12.00 начнётся онлайн-трансляция Финала Риэлторских поединков. Ссылка на трансляцию будет размещена на главной странице miel.ru.
Вторник, 11 декабря 2018
Видеоматериалы МИЭЛЬ Работа риэлтора совмещает в себе профессии и юриста, и адвоката, и дипломата, и исследователя, и т.д. Ведь специалист по недвижимости должен уметь многое: анализировать рынок, всесторонне консультировать клиента по разнообразным вопросам (покупка, продажа квартиры или дома, аренда, ипотека, сфера коммерческой недвижимости), организовывать и проводить выгодные и безопасные сделки и т.д.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!