Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: спрос и предложение на загородном рынке снижаются

«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос и предложение на загородном рынке снижаются

23 ноября 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды за октябрь 2016 года снизились и спрос, и предложение. Спрос на загородные дома в аренду за месяц уменьшился на 3,6%, предложение загородных объектов упало на 31,8%.

«Во всех ценовых диапазонах, кроме дорогих объектов выше 300 тыс. руб. в мес., спрос превышает предложение. Лидерами спроса в октябре стали дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. — спрос на них превысил предложение в 3,57 раза. В нижнем ценовом диапазоне (до 50 тыс. руб. в мес.) спрос превышает предложение в 1,45 раза; в сегменте домов от 100 до 200 тыс. руб. в /мес. — в 1,25 раза», — отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В октябре 2016 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. (36,67%). Максимальный спрос на загородные дома в октябре наблюдался в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в мес. — 46,3%.

Максимальное предложение загородных домов в октябре пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. (36,67%). На втором месте — дома от 100 до 200 тыс. руб./мес. с долей в предложении 26,67%. Чуть меньше домов стоимостью найма от 50 до 100 тыс. руб./мес. — 23,33%.

Максимальный спрос на загородные дома наблюдался в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в мес. — 46,3%. Спрос на объекты стоимостью до 50 тыс. руб./мес. составил 29,63%; дома от 100 до 200 тыс. руб./мес. выбирают 18,52% арендаторов.

В диапазоне до 50 тыс. руб./мес. максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные от МКАД на расстоянии от 10 до 19 км (7,5%); в этом же поясе МО больше всего предлагалось объектов в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб./мес. (10,6%), а также домов стоимостью свыше 100 тыс. руб./мес. (19,6%).

Наибольшее предложение загородных домов в аренду в октябре наблюдалось на Западном направлении в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. руб./мес. (10,1%), а также в диапазонах от 50 до 100 тыс. руб./мес. (7,5%) и свыше 300 тыс. руб./мес. (7%).

Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии 10–19 (37,69%) и 20–29 км от МКАД (24,12%).

Лидером по количеству загородных домов, предлагаемых в аренду, стало западное направление (30,15%). Минимальное предложение коттеджей в аренду наблюдалось на востоке области (6,03%).

Средняя стоимость найма загородных домов 
на разных направлениях Московской области в сентябре составила:

  • юго-восток — 81,9 тыс. руб./мес.;
  • восток — 105 тыс. руб./мес.;
  • северо-запад — 106,2 тыс. руб./мес.;
  • юг — 111,5 тыс. руб./мес.;
  • северо-восток — 141,6 тыс. руб./мес.;
  • юго-запад — 159,5 тыс. руб./мес.;
  • север — 173,4 тыс. руб./мес.;
  • запад — 225,7 тыс. руб./мес.
Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов 
в зависимости от направления на рынке аренды МО, тыс. руб./мес.


Читайте также:
Среда, 24 мая 2017
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый HR-Клуб Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первое мероприятие, посвященное hr-вопросам франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ».
Среда, 24 мая 2017
Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.
Вторник, 23 мая 2017
За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу и когда именно это произошло.