Главная | Новости | Спрос на квартиры все больше превышает предложение на рынке аренды

Спрос на квартиры все больше превышает предложение на рынке аренды

8 декабря 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.

Спрос на квартиры все больше превышает предложение на рынке аренды

«С августа по ноябрь 2016 года на рынке аренды квартир спрос стабильно превышает предложение – впервые с 2013 года. В 2014 и 2015 годах предложение, наоборот, преобладало над спросом. По итогам ноября во всех ценовых диапазонах (до 130 тыс. рублей в месяц) спрос превышал предложение более чем в 1,3 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в ноябре изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры подорожали на 1,35%;
  • двухкомнатные снизились в цене на 0,36%;
  • трехкомнатные выросли на 1,21%.

За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,91%, двухкомнатных – на 2,88%, трехкомнатных – на 4,37%.

Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в ноябре изменилась так:

  • однокомнатные выросли в цене на 7,46%,
  •  двухкомнатные снизились на 0,9%;
  •  трехкомнатные подросли на 0,93%;
  • многокомнатные скорректировались вниз на 3,38%.

За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир дорогих сегментов увеличилась на 6,43%, двухкомнатных снизилась на 11,82%, трехкомнатных упала на 16,14%, многокомнатных снизилась больше всего – на 28,9%.

Ценовой диапазон. Каждая вторая квартира в ноябре предлагалась в аренду по цене от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,04% от общего предложения). Доля квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составила всего 12,04%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,3% от общего предложения.

Каждый второй арендатор также искал в ноябре квартиру стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (56,17% от общего спроса). Спрос на квартиры в пределах 25 тыс. руб. в месяц составил 11,57%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,02% от общего спроса.

Комнатность. Максимальный спрос в ноябре пришелся на однокомнатные квартиры (47,44% от общего спроса), предложение «однушек» также было максимальным (44,72% от общего предложения). При этом спрос на однокомнатные квартиры превысил предложение на 46%. Также довольно высоким в ноябре был спрос и на двухкомнатные квартиры (38,88%), их доля в предложении составила 39,12%. Превышение спроса над предложением «двушек» достигло 36%.

Наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (31,16% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,22% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8,89% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (30,45%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (22,84%). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (6,28%).

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.