Главная | Новости | Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей

21 декабря 2016

Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в  самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей ЖК «Ирландский квартал»

Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостью до 3 млн руб., представлены в малоэтажном и многоэтажном сегментах. Среди проектов многоэтажного и среднеэтажного строительства возможность для покупки в малом бюджете доступна в большом числе комплексов, однако проекты существенно различаются по инфраструктуре и стадиям готовности. Так, возможность купить квартиру за сумму до 3 млн рублей есть в ЖК «Медовая Долина» (1,9 млн  руб. за студию 23 кв. м), ЖК «Скандинавия» (2 млн за студию 20 кв. м), ЖК «Испанские кварталы» (2,4 млн за студию 21 кв. м), ЖК «Новая Звезда» (2,8 млн за студию 22 кв. м.), ЖК «Легенда» (2,5 млн за 1-комнатную квартиру 38 кв. м), ЖК «Новые Ватутинки» (2,9 млн руб. за однушку 33 кв. м) и ЖК «Белые Ночи» (2,9 млн рублей за однушку 30 кв. м). Возможностей приобрести по цене до 3 млн руб. двухкомнатную квартиру не предоставляется ни в одном из ЖК Новой Москвы.

«В большинстве многоэтажных жилых комплексов недорогое жилье до 3 млн руб. представлено студиями, и в Новой Москве это грозит жителям снижением комфорта проживания и значительными транспортными трудностями. Особенно высокая плотность застройки сказывается на жизни людей в зоне до 20 км от МКАД, значительная заселенность не способствует качественной транспортной доступности ЖК. Поэтому уже не один год говорят о необходимости ограничить этажность и плотность застройки на новых территориях, так как транспортная система  просто не справляется  с постоянно возрастающей нагрузкой. При появлении малоэтажных ЖК такой проблемы, как правило, не возникает: низкая плотность населения позволяет транспортным потокам распределяться по разным направлениям и по времени», – рассказывает Людмила Цветкова, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

В малоэтажном строительстве (дома до 4-х этажей) квартиры стоимостью до 3 млн рублей доступны лишь в трех проектах: ЖК «Ирландский квартал» (2 млн руб. за 1-комнатную квартиру 35 кв. м), ЖК «Андерсен» (2 млн за студию 25 кв. м) и ЖК «Марьино Град» (3,1 млн за «однушку» 32 кв. м).

«Малоэтажные ЖК – это продукт нишевой, удачный в своем сегменте и достаточно востребованный. Невысокая стоимость проектов на начальном этапе позволяет приобретать их как второе жилье или с инвестиционной целью. Однако стоит учесть, что среди комплексов этого формата лишь некоторые обладают всеми необходимыми составляющими загородного образа жизни, которые и придают малоэтажному жилью за МКАД особенность», – говорит Цветкова. В большинстве объектов представлен только стандартный набор инфраструктуры. Однако для комфортной жизни за городом требуются продуманные рекреационные зоны, проработанная концепция мест для занятий спортом и активного отдыха. Такие опции в Новой Москве будут представлены в двух ЖК: «Андерсен» и «Ирландский квартал» – оба комплекса расположены на берегах рек и окружены зелеными зонами.

Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостью до 3 млн руб.

На сегодняшний день в бюджете до 3 млн  рублей покупатель уже может выбирать, имеет широкий диапазон предложений в своем сегменте и оценивает объекты не только по стоимости и площади квартир, но по статусу, дополнительным возможностям и качеству жилья. Так, существенный плюс новомосковским малоэтажным проектам придает возможность московской регистрации и получения сопутствующих льгот. Близость объектов к основным шоссе позволяет говорить о неплохой транспортной доступности, а набор собственной развитой инфраструктуры, как торговой, так и досуговой, привлекает покупателей наравне с экологической обстановкой региона.

Читайте также:
Вторник, 23 января 2018
Однокомнатные квартиры снова набирают популярность По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212,6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0,3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.
Понедельник, 22 января 2018
В декабре 2017 года на рынок «старой» Москвы вышло в семь раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016 года По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1,3%. Несмотря на то, что в декабре выросла доля предложения в сегменте бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65,2 кв. м. В Новой Москве объем предложения также пополнился только одним новым проектом. Однако если в «старых» границах Москвы девелоперы открывали продажи в новых корпусах в текущих проектах, то в ТиНАО за исследуемый период новые очереди в рамках текущих проектов на реализацию не выходили.
Пятница, 19 января 2018
Самая недорогая однушка в Москве равна четырем однушкам в Волгограде, дому в Сочи или эллингу на берегу моря По итогам 2017 года специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» изучили, какую недвижимость можно приобрести в разных городах РФ по цене самой недорогой однокомнатной квартиры в Москве. Подсчеты велись на основе данных баз объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и офисов «МИЭЛЬ» в регионах России.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.