- 21 сентября 2005
По мнению директора Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Наталии Тихоновской, в ближайшее время на рынке недвижимости будет усиливаться ценовая дифференциация в зависимости от качества и типа жилья. "На объектах, где стоимость квартир не соответствует их качеству, неизбежно замедление роста цен и даже их падение до 10-15% в год. Грамотно спланированные и профессионально реализованные проекты будут самыми востребованными", - подчеркивает она.
Сейчас в рейтинге потребительских предпочтений качество дома выходит на первое место. "Одним из основных требований к жилью бизнес-класса является его удачное местоположение. Первое место по популярности занимает, безусловно, центр города. За ним следуют Западный, Северный, Северо-Западный и Юго-Западный округа, где экологическая обстановка наиболее благоприятна. Наличие рядом с домами парков, деревьев, зон отдыха, безусловно, влияет на стоимость жилья наряду с другими важнейшими факторами", - полагает Наталия Тихоновская.
Покупатели жилья обращают внимание и на район, и на близость к центру, и на транспортную доступность той территории, где расположен дом, и на однородность социальной среды района. "Немаловажное значение для потребителя имеет наличие развитой инфраструктуры, которая должна формироваться одновременно со строительством, а никак не после его окончания. В доме непременно должен находиться подземный паркинг, без которого в современной Москве не обойтись. В настоящее время организованные стоянки и подземные гаражи являются обязательным элементом жилья повышенной комфортности. Во всех комплексах повышенной комфортности соотношение квартир и мест в подземных гаражах близко к 1:1 — одно машиноместо на одну квартиру. Паркинг — дорогое удовольствие, но он позволяет сделать жилье более ликвидным и освобождает территорию для прогулочных зон, детских площадок", - добавляет эксперт.
