- 20 октября 2005
Практически все специалисты сегодня говорят о быстро растущем спросе на кредитование "первички". При этом на рынке ипотечного кредитования сегодня преобладает вторичное жилье, а ипотечная покупка новостроек в большинстве банков до сих пор занимает ничтожно малую часть.
У банков существуют программы кредитования на приобретение жилья в новостройках, хотя их и не так уж много. По данным Елены Пановой, директора Центра ипотечных программ компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", первоначальный взнос при этом составляет от 15 до 40%. Размер процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке - 11-20% годовых в зависимости от банка.
Одна из важнейших составляющих риэлторской деятельности в ипотечных сделках - согласование объекта кредитования с банком. Причем наиболее актуальным это становится, когда в сделке участвует квартира в новостройке. "В нашей компании есть достаточно много предложений объектов, которые находятся на этапе строительства. Поэтому те новые квартиры, которые предлагаются на продажу, мы стараемся заранее согласовать с банком. Таким образом, клиентов привлекают уже на заранее согласованные объекты", - рассказала Е.Панова.
Так, Сбербанк готов предоставить эксклюзивные условия кредитования клиентам "МИЭЛЬ-Недвижимость", которые намереваются купить квартиру в определенных объектах компании, например, в фешенебельном районе "Гранд-Паркъ". Для этих целей открыта ипотечная программа, согласно которой можно получить кредит в размере до 90% стоимости жилья, под 10% годовых сроком на 15 лет, причем заемщик имеет право вернуть кредит досрочно без уплаты каких-либо штрафных санкций.
Самостоятельно разобраться в обилии предлагаемых ипотечных программ как для покупки квартиры в новостройке, так и для приобретения жилья на вторичном рынке довольно сложно. Даже юридически подкованным гражданам сложно учесть все тонкости работы с ипотечными кредитами. Помочь разобраться в этом вопросе могут грамотные риэлторы с опытом работы в ипотечной сфере.
С условиями покупки квартиры в фешенебельном районе "Гранд-Паркъ" Вы можете ознакомиться на сайте "Гранд-Парка":
- Ознакомиться с условия покупки квартиры в рассрочку.
- Ознакомиться с условия покупки квартиры в кредит.
