15-19 июня в Центре Международной Торговли состоялся ежегодный Конгресс по недвижимости. Организаторами выступили Российская Гильдия Риэлторов (РГР), Московская Ассоциация Риэлторов, Гильдия Риэлторов Московской области, при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ.
В большей степени Конгресс сделал акцент на риэлторской деятельности на рынке жилья во всех его проявлениях, но прошли две секции, посвященные коммерческой недвижимости и инвестиционному консалтингу. Последнюю провел Председатель совета директоров Холдинга «МИЭЛЬ» - Куликов Григорий Львович. Принимал участие в работе секции генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрей Бушин.
С докладом на тему «Факторы выбора концепции развития объектов коммерческой недвижимости» выступил Директор департамента консалтинга и исследований Айдар Галеев. «Разработка концепции строительства объекта коммерческой недвижимости сложная и ответственная работа, требующая учета многих факторов. Анализа рынка зачастую бывает недостаточно. К таким факторам можно отнести форму и местоположение участка, рыночные и финансовые факторы, строительные нормы и правила, немаловажны и пожелания заказчика. В своем докладе я показал на примере конкретных реализованных проектов, каким образом на практике происходит взаимоувязка и учет всех этих факторов». - Рассказывает Айдар Галеев.
Секция была посвящена технологиям и методам консалтинга и анализа рынка. В ходе работы секции были озвучены разные подходы и взгляды на технологии инвестиционного консалтинга, показаны примеры разных продуктов. «Интересно было услышать мнение представителей инвестиционных компаний и банков о положительных и отрицательных моментах работы консультантов. В целом секция дала повод еще раз задуматься о возможных путях дальнейшего развития консалтинга и анализа рынка, с целью максимального удовлетворения потребностей наших клиентов», - подводит итоги секции Галеев.
После работы в секциях состоялся гала-ужин по поводу инаугурации президента РГР Сергея Канухина. Гости вечера стали свидетелями еще одного события - вручения памятной медали Григорию Львовичу Куликову за особый вклад в образовательную деятельность в Российской Гильдии Риэлторов.
Андрей Бушин: «На конгрессе я плодотворно пообщался с региональными коллегами, узнал о новых тенденциях регионального рынка коммерческой недвижимости. Кроме того, мы договорились с подразделением коммерческой недвижимости «МИЭЛЬ» в Омске о более плотном сотрудничестве».
Помимо работы на конференции, наши коллеги смогли принять участие в бизнес-турах на объекты коммерческой недвижимости. Елена Афанасьева, руководитель отдела торговой недвижимости, побывала в торгово-офисном центре «Аэробус»: « Было интересно попасть на этот объект, так как ранее я участвовала в создании концепции МТОЦ «Аэробус», формировании торгового плана, арендных ставок и переговорах с потенциальными арендаторами, также подготовкой к успешной продаже проекта компании «Газфонд». Было интересно посмотреть, что было реализовано и каким образом. Помимо ценных контактов с региональными представителями компаний в сфере коммерческой недвижимости, я получила ценный опыт организации бизнес-туров, думаю использовать его и в нашей компании в будущем».
Сергей Лобанов, директор департамента Управления активами принял участие в бизнес-туре на объект ГК «Экоофис»: «Бизнес-парк «Дербеневский» - удачный пример реконструкции территории и зданий бывшего завода. Представители компании поделились с участниками бизнес-тура опытом реализации пошагового девелопмента, когда здания реконструируются и сдаются в аренду поэтапно, один за одним. Помимо этого, нам рассказали об особенностях управления и эксплуатации комплекса. Я бы дал этому кейсу название: «Как правильно съесть слона по кусочкам».
