Центрально-европейская сеть ассоциаций специалистов по недвижимости ( CEREAN ) по итогам прошедшей в Киеве 13-15 октября 11-й ежегодной конференции подготовила обращение к главам государств и парламентов стран Центральной и Восточной Европы с предложением о создании эффективной системы регулирования профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
Об этом 19 октября сообщили бывший и настоящий президенты CEREAN Александр Романенко и Артур Оганесян, выступившие на пресс-конференции, посвященной открытию мастер-класса компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» для коллег-риэлторов.
«Мы хотим, чтобы мнение профессионалов рынка учитывалось при принятии решений, которые повлияют на рынок недвижимости», - заявил Романенко.
ОБРАЩЕНИЕ
в адрес законодательных и исполнительных органов власти
стран Центральной и Восточной Европы
13-15 октября 2005 года в Киеве прошла 11-я конференция Центрально-европейского объединения ассоциаций специалистов по недвижимости (СЕRЕАN) с участием представителей 22 стран.
Нет сомнений, что от состояния рынка недвижимости во многом зависит ситуация и стабильность в строительной сфере, в банковском секторе, во множестве других смежных отраслей экономики каждой страны. Эффективно функционирующий рынок недвижимости укрепляет незыблемое право частной собственности, оказывает существенное влияние на социальную и экономическую стабильность в обществе.
Заслушав и обсудив более 20 докладов, конференция отмечает сходство проблем рынков недвижимости наших стран, связанных с несовершенством нормативно-законодательного регулирования рынка и профессиональной деятельности его операторов.
Мы, представители национальных объединений профессиональных участников рынка недвижимости стран, входящих в CEREAN, обращаемся к законодательным и исполнительным органам наших стран с просьбой обратить особое внимание на следующие актуальные проблемы, требующие скорейшего разрешения:
• Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и законодательное обеспечение защиты прав добросовестного приобретателя. Обеспечение прозрачности системы регистрации прав на недвижимость. Уменьшение транзакционных издержек.
• Создание эффективной системы налогообложения, стимулирующей оборот и инвестиции на рынке недвижимости.
• Создание условий для увеличения жилищного строительства, оборота земельных участков и развития конкуренции в инвестиционно-строительном секторе. Ограничение монополизма и развитие добросовестной конкуренции на рынке оказания услуг при осуществлении операций с недвижимостью.
• Развитие ипотечного жилищного кредитования и других инструментов повышения платежеспособного спроса населения.
• Создание системы регулирования профессиональной деятельности на рынке недвижимости путем принятия закона о саморегулируемых организациях или специального законодательства об операциях с недвижимостью.
Кроме того, считаем необходимым подчеркнуть, что процедура разработки нормативно-правовых актов, касающихся рынка недвижимости, должна в обязательном порядке предусматривать участие профессиональных общественных организаций специалистов по недвижимости.
С уважением и надеждой на сотрудничество,
Президент CEREAN Александр Романенко
от имени национальных объединений профессиональных участников рынков недвижимости:
Армения
Болгария
Грузия
Чешская республика
Россия
Украина
Литва
Латвия
Турция
Венгрия
Румыния
Польша
Словакия
Справка: CEREAN – общественная организация, объединяющая национальные ассоциации специалистов по недвижимости стран Центральной и Восточной Европы. Создана в 1993 году и объединяет свыше 4,5 тыс. риэлторов из 11 стран. Ежегодные конференции CEREAN проходят в столицах стран, ассоциации которых входят в организацию. 13-15 октября состоялась очередная конференция в Киеве, в которой приняли участие свыше 400 делегатов из 22 стран.
