Многофункциональный центр от компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость"

25 декабря 2008

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» приступила к реализации многофункционального центра класса А, расположенного на улице Академика Королева в Северо-Восточном округе столицы. Общая площадь здания составляет 9 693,2 кв.м.

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» предлагает своим клиентам многофункциональный центр класса А, расположенный на улице Академика Королева в Северо-Восточном округе столицы. Объект представляет собой полностью готовое к въезду трехэтажное здание площадью 9 700 кв.м. Для удобства владельцев и арендаторов предусмотрен подземный паркинг на 103 машиноместо, а также наземная парковка на 21 машиноместо. В комплексе предусмотрены помещения для организации предприятия общественного питания площадью около 200 кв.м. и отдельный блок для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса 450 кв.м.

Здание сдано в эксплуатацию в июне 2008 года (получено Разрешение Мосгостройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию). Заключены все постоянные договора с коммунальными службами по энергообеспечению, теплоснабжению, водоснабжению и канализации объекта.

Что касается транспортной доступности, то до нового многофункционального комплекса арендаторы и собственники смогут добраться как по Проспекту Мира, а затем по 1-ой Останкинской улице, так и по другим направлениям (напр. с третьего кольца по Шереметьевской ул., по Дмитровскому ш., Алтуфьевскому шоссе). Здание находится в непосредственной близости от метро ВДНХ, Тимирязевская. Рядом со зданием находиться станция наземного метро, остановки наземного общественного транспорта.

Инженерное оборудование нового здания включает в себя индивидуальный тепловой пункт, системы вентиляции и кондиционирования воздуха ведущих западных производителей (GEA, Gebhardt, ВЕЗА, Frico, TLP Systimaer, ВИНГС, LENNOX, Grundfos Оннинен, Reflex Оннинен, Кардо, SWEP, Акватория тепла), надежные системы безопасности и пожаротушения, а также системы громкоговорящей связи и оповещения.

Согласно условиям продажи общая стоимость объекта оценивается в $35 млн., в том числе НДС, за 9693,2м2.

Генподрядчиком строительства выступила компания ООО «PSP-Farman», в портфеле которой такие известные проекты как комплекс административных зданий на Воздвиженке, здание Гостиного двора, Цум, Барвиха Хилл, Государственная Третьяковская Галерея (здания архива и библиотеки), а так же другие объекты.

«Безусловно, покупка готового объекта недвижимости в настоящее время намного выгоднее, нежели приобретение еще нереализованного проекта. Не смотря на то, что офисный центр на стадии строительства обойдется будущим владельцам значительно дешевле, это все равно не самый привлекательный и безопасный вариант, так как доходность таких инвестиций сейчас не очень велика и существует вероятность заморозки проекта в целом», - говорит Андрей Бушин.