- 08 декабря 2005
За два последних года структуры компании "НАФТА-Москва" аккумулировали 430 га земли в 3 км от Москвы по Новорижскому шоссе. На этой территории Керимов анонсировал строительство 2,7 млн. кв. м малоэтажного элитного жилья, вилл и коттеджей. По замыслу разработчиков концепции, в частном городе смогут жить только очень обеспеченные люди: минимальная стоимость квартиры должна начинаться от $500 000, а количество жителей ограничится 30 000 человек. В "НАФТЕ" проект оценили в $3 млрд. и запланировали начало строительства на 2006 год. Концепция "города миллионеров" под названием "Рублево-Архангельское" была шумно представлена общественности в октябре 2005 года на выставке ExpoReal в Мюнхене. А на прошлой неделе выяснилось, что достраивать "мечту" Керимова предстоит структурам "Базэла".
Эксперты уверены, что владелец "НАФТЫ" совершил крайне удачную сделку. По словам заместителя директора Управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимира Яхонтова, два года назад земля бывших колхозов или совхозов обошлась "НАФТЕ" примерно в $300 за сотку, а продали ее как минимум в десять раз дороже. По оценке специалиста, Дерипаска отдал за покупку $100-300 млн. Строительство "Рублево-Архангельского" продлится от 5 до 15 лет и потребует долгосрочных инвестиций. По этой причине новый владелец не сможет использовать для финансирования деньги будущих покупателей.
Участники сходятся во мнении, что основная проблема проекта - в нехватке потенциальных клиентов. "Безусловно, нужно будет менять концепцию. В России не найдется столько миллионеров", - уверен Владимир Яхонтов.
