«МИЭЛЬ-Брокеридж»: Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «трешек» – более 121 квадратного метра
18 августа 2010
Специалисты «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений компании проанализировали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка подмосковных городов и выяснили, что объем предложения трехкомнатных квартир составляет 26,7%. Стоимость «трешек» колеблется от 1 300 000 руб. до 12 450 000 руб. Общая площадь квартиры может составлять от 51,4 до 172,5 квадратных метров.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», предложение трехкомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день меньше чем одно- и двухкомнатных, но больше, чем многокомнатных квартир – 26,7%.
Лидерами предложения являются города: Мытищи – там сосредоточено порядка 9,2% от всего предложения трехкомнатных квартир подмосковных городов, а также Балашиха – 8,4% и Одинцово, где аккумулировано 5,7% предложения однокомнатных квартир.
Ценовой диапазон вторичныхтрехкомнатных квартир Московской области в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 1 300 000 рублей до 12 450 000 рублей. К примеру, самую дешевую «трешку» можно приобрести за 1 300 000 рублей в городе Рошаль, общей площадью 56,4 кв. м. в кирпичном пятиэтажном доме. Самая дорогая трехкомнатная квартира общей площадью 111,5 кв. м., предлагается за 12 450 000 рублей в городе Лобня, в кирпичном малоквартирном доме, с отдельным входом.
Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «трешек» составляет более 121 квадратного метра. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая трехкомнатная квартира вторичного городского рынка Подмосковья имеет площадь 51,4 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Солнечногорск, стоимостью 3 175 000 руб.). Площадьсамой просторной «трешки» составляет 172,5 кв. м., находится она в городе Королев, в 10-этажном доме и стоит 16 000 000 руб.
Максимальное количество подмосковных «трешек» выставлено на продажу в 9-этажных домах – 22,2%. 20,3% предложения подобных объектов находится в 17-этажных, и 18,7% - в 5-этажных зданиях.
По типу дома наибольшее количество трехкомнатных квартир предлагается в панельных домах – 46,7%. Значительно меньше объектов находится в кирпичных – 33%, минимальное – в монолитных (18,3%) домах.
«Подмосковье становится все более комфортным для проживания. Инфраструктура области активно развивается, строится новое качественное жилье. То, что достаточно большое количество предложения в Подмосковье приходится на объекты, сопоставимые по ценам с Москвой (в хороших домах, с большими площадями и удобными планировками), и то, что на эти объекты есть спрос, свидетельствует, что клиенты приобретают подмосковную недвижимость не потому, что не располагают достаточными средствами для покупки в Москве, а потому что сознательно выбирают жизнь вне мегаполиса» – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
