- 01 сентября 2010
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений проанализировали сегмент четырехкомнатных квартир вторичного рынка подмосковных городов и выяснили, что по объему предложения четырехкомнатные квартиры составляют всего 4,7%. Их стоимость колеблется от 3 300 000 руб. до 16 000 000 руб. Общая площадь квартиры может составлять от 60 до 215 квадратных метров.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», предложение четырехкомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день занимает маленькую долю – всего 4,7%.
Лидерами предложения являются города: Мытищи, Балашиха и Пушкино – в каждом из этих городов сосредоточено порядка 10,6 % от всего предложения четырехкомнатных квартир подмосковных городов. На а втором месте Красногорск – 8,5%, на третьем Солнечногорск, где аккумулировано 4,2% предложения четырехкомнатных квартир.
Ценовой диапазон вторичных четырехкомнатных квартир Московской области в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 3 300 000 рублей до 16 000 000 рублей. К примеру, самую дешевую «четверку» можно приобрести за 3 300 000 рублей в городе Наро-Фоминск. Это квартира общей площадью 62,7 кв. м. в кирпичном пятиэтажном доме. Самая дорогая четырехкомнатная квартира общей площадью 150 кв. м., предлагается за 16 000 000 рублей в городе Красногорск, в современном кирпичном жилом комплексе.
Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «четверок» составляет более 155 квадратных метров. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая четырехкомнатная квартира вторичного городского рынка Подмосковья имеет площадь 60 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Пушкино, стоимостью 4 300 000 руб.). Площадь самой просторной «четверки» составляет 215 кв. м., находится она в городе Ивантеевка, в 13-этажном кирпичном доме и стоит 8 500 000 руб.
По типу дома наибольшее количество четырехкомнатных квартир предлагается в кирпичных домах – 64%. Значительно меньше объектов находится в панельных – 21,2%, минимальное – в монолитных (14,8%) домах.
«4-комнатные квартиры в Подмосковье представлены самыми различными предложениями – от малогабаритных квартир со смежными комнатами по цене комфортабельных «однушек», до просторных вариантов в новых современных домах. Хотя в целом в Подмосковье сегмент четырехкомнатных квартир очень невелик» – отметил Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
