- 08 февраля 2006
По данным заместителя директора Управления новостроек по продажам и инвестициям компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Оксаны Каарма, за последние полгода активность частных инвесторов, вкладывающих средства на первичном рынке недвижимости, снизилась вдвое. В середине 2005 года около 10% покупателей жилья в новостройках планировали дальнейшую перепродажу своей недвижимости.
Инвестиционные продажи упали, по мнению Оксаны Каарма, прежде всего, после существенного сокращения ассортимента на первичном рынке недвижимости, связанного со вступлением в силу закона о долевом строительстве. "Сегодня многие объекты поступают в продажу только после сдачи госкомиссии, и для покупателей жилья в новостройке инвестиционный период сокращается до трех–четырех месяцев, на протяжении которых оформляются права собственности на объект. Поэтому многие частные инвесторы, приобретающие квартиры в новостройках, рассчитывают на рост рынка", - утверждает эксперт.
В настоящее время цены на первичном рынке недвижимости уверенно увеличиваются, но предсказать их поведение сейчас достаточно сложно. "Рост рынка в настоящее время опережает удорожание объекта по мере строительства - доходность вложений в новостройки определяется целиком и полностью ростом цен на первичном рынке недвижимости. Сегодня ежемесячное подорожание объектов составляет 1,5–5%, таким образом, за 2006 год можно заработать до 30–50% на вложении средств в квартиры в новостройках вне зависимости от сегмента рынка", - подчеркнула Оксана Каарма.
