- 30 марта 2006
Проект федерального закона, нередко именуемый "дачной амнистией", может вступить в силу уже летом. Это означает, что дачники и усадьбовладельцы, которые в силу неполноценности, а то и вовсе отсутствия исходных документов на землю и постройки не могли оформить права собственности, к концу сезона обзаведутся необходимыми бумагами - если пожелают.
Сегодня, по оценке специалистов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", полностью оформленные документы имеют не больше 10% дачников ближнего Подмосковья. 12% объектов обеспечены в лучшем случае документами на землю. 78% продавцов вообще не имеют никаких бумаг или располагают неправильно оформленными документами. В дальнем Подмосковье не легализованы до 90% участков.
Казалось бы, упрощение и удешевление оформления земли и построек в собственность должно оживить рынок загородной недвижимости в разы. Но риэлторы не ждут снижения цен. Недостаточная радикальность "амнистии", по их мнению, - одна из причин того, что затоваривания на рынке не случится. "С каждым годом процедура оформления загородной недвижимости усложнялась в соответствии с законодательством, - рассказала замдиректора департамента вторичного рынка недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Жанна Щербакова. - Стоимость подготовки документов для оформления законных прав на землю и постройки может составлять до 50% от рыночной стоимости объекта". Новые правила лишь формально упрощают процедуру оформления. В любом случае владельцу недвижимости придется обращаться к сотрудникам БТИ, землемерам, а это и есть самые дорогостоящие операции.
