- 14 июля 2005
С момента вступления в силу нового закона о долевом участии в строительстве прошло более трех месяцев. Ситуация на рынке первичного жилья остается достаточно стабильной, однако эксперты отмечают сокращение количества новых объектов и прогнозируют рост цен.
Сейчас на рынке новостроек Москвы продаются по большей части объекты, разрешение на строительство которых было получено до 1 апреля 2005 г. и которые не подпадают под действие закона о долевом строительстве. Объекты, не имеющие всех необходимых документов, постепенно выводятся из продажи. Более ощутимо сказываться на объемах вновь вводимого жилья новые правила начнут III-IV квартале. А всего через 1-2 года после введения закона, по мнению Григория Куликова, Председателя Совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", объемы вводимого жилья по России могут снизится с нынешних 41 млн. кв.м в год до 25 млн. кв.м. И это при том, что для покрытия платежеспособного спроса необходимо строить в год до 140 млн. кв. м жилья.
Стоимость возводимого по новым правилам жилья, несомненно, будет выше. Сейчас рост цен на недвижимость составляет 1,5-2% в месяц, а по отдельным проектам - до 3% за месяц. До сентября такая ситуация вряд ли изменится, считает Оксана Каарма, заместитель директора управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", однако по итогам года можно с большой долей уверенности прогнозировать рост цен в пределах 15-20%.
