- 20 июля 2005
Подмосковные власти проверят благонадежность строительных компаний, занимающихся строительством жилья в Подмосковье. Чашу терпения главы Московской области переполнили многочисленные факты "недостроя", задержек строительства в ближнем Подмосковье и митинги неудавшихся новоселов. "Прав тот, кто заплатил свои деньги, и правительство Московской области полностью на стороне людей, которые оказались жертвами обмана", - заявил губернатор Подмосковья Борис Громов.
Результатом проверок подмосковных властей может стать передел рынка подмосковного строительства и рост цен на квартиры. Рынок строительства Подмосковья, в отличие от столичного, пока пестрит разнокалиберными застройщиками, тогда как в Москве основной состав крупных игроков строительного рынка устоялся уже несколько лет назад. "Сегодня в Подмосковье работают сотни мелких АО, появившихся на месте бывших подмосковных СУ. Как раз для них эти проверки могут оказаться роковыми. Зачастую такие компании переоценивают собственные возможности, а в результате - срыв сроков строительства", - считает руководитель отдела продаж новостроек Подмосковья компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Алексей Кубарев. По мнению эксперта, такие проверки приведут прежде всего к тому, что мелкие застройщики или уйдут с рынка, или притормозят освоение новых строительных площадок. "Меньше площадок - задержка по предложению. Эта задержка в условиях постоянного спроса рождает дефицит. А по законам рынка, где дефицит - там рост цен", - полагает г-н Кубарев. Для крупных же московских компаний губернаторские проверки не страшны.
