"Дальние дачи" ждут своего инвестора

30 августа 2006

В последнее время инвесторы все больше внимания уделяют такому сегменту рынка загородной недвижимости, как "дальние дачи". Этот сегмент может быть интересен достаточно большому кругу потребителей, но каких-либо ярких и заметных предложений на этом рынке пока нет.

Вместе с тем, не так давно стало известно, что ИК "Велес Капитал" планирует построить один поселок в дальнем Подмосковье ( в районе Можайского водохранилища), два других – в Тульской и Смоленской областях. Предположительная стоимость дома с земельным участком (около 20 соток) варьируется в пределах $ 150-200 тысяч.

По мнению Владимира Яхонтова, заместителя директора Управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", передает "РосБизнесКонсалтинг-Недвижимость", "то, что серьезная инвестиционная компания выходит на рынок дальних дач – позитивный сигнал. Тем более что этот рынок еще не сформирован. Конкуренции там фактически нет. Появление таких объектов потребителями востребовано. Правда, непонятно, в каком объеме".

Как считает Яхонтов, тот поселок, что расположится в районе Можайского водохранилища, скорее всего, будет успешным. "Единственное, что смущает, так это значительное удаление от Москвы и высокая для эконом-класса ценовая категория. Все-таки 150-200 тыс. долл. – это уже сегмент бизнес-класса", – заключил эксперт.