- 28 июля 2005
Компания «Система-Галс», строительное подразделение АФК «Система», предложила оригинальное решение по минимизации затрат на модернизацию телефонной системы Москвы. В ближайшее время МГТС приступит к масштабной замене аналоговых станций на гораздо более компактные цифровые. «Система-Галс» намерена перепрофилировать освободившиеся площади станций под офисы и другие объекты коммерческой недвижимости. При этом эксплуатация или продажа таких бизнес-центров позволит МГТС даже заработать на модернизации телефонных станций.
Руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения управления коммерческой недвижимости и девелопмента «МИЭЛЬ-Недвижимость» Айдар Галеев считает, что весь проект, включая строительство жилья, тянет на $300-400 млн. При этом начальные инвестиции «Системы-Галс» в эту программу Галеев оценивает в $30-40 млн. «Для станций в центре города можно будет надстроить дополнительные этажи»,- уверен Айдар Галеев.
«Занять реконструированные здания, расположенные в центре, могут, например, отделения банков»,- полагает Галеев. По его словам, наибольшим спросом будут пользоваться офисы класса С в модернизированных АТС, расположенных на окраинах. «Арендовать такую недвижимость смогут организации, заинтересованные в клиентах из близлежащих домов,- риэлтерские компании, юридические фирмы, нотариальные конторы. Впрочем, и на окраинах есть помещения, которым можно присвоить класс В. Так, в Крылатском на Осеннем бульваре находится одна из станций МГТС, которая после реконструкции благодаря своему удачному расположению, скорее всего, будет быстро арендована, несмотря на более высокие ставки, характерные для этого класса офисов»,- заключает Галеев.
Ссылки по теме:
Улица Пилюгина притягивает офисы
База данных компании "МИЭЛЬ-Недвижимость": Офисы и помещения свободного назначения
