- 20 ноября 2006
Рынок исторических коммунальных квартир истощается с каждым годом - пик расселения питерских и московских коммуналок пришелся на 90-е годы XX века. Тогда новостроек было мало даже по окраинам, а разбогатевшие граждане желали вкладывать средства в приобретение квартир в центре. Одновременно у тысяч жителей центральных округов исполнялась давняя мечта - жить в отдельной квартире, пусть и в спальном районе.
Теперь же многие жители Москвы и Питера превращают свои одно- или двухкомнатные квартиры в панельном доме на окраине города в коммуналки абсолютно добровольно. Безудержный рост цен и ажиотажный спрос вынуждают многих покупателей отказываться от покупки квартиры целиком. Спрос на покупку комнат в квартирах подтолкнул банки к тому, чтобы предложить специальные кредиты на их приобретение.
По мнению директора Управления ипотеки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Юлии Вербицкой, сообщает "Коммерсантъ", банки скептически относятся к кредитованию покупки комнаты в коммуналке, но есть несколько исключений: "Если происходит расселение и продаются все комнаты одновременно, в залог уже пойдет квартира с одним хозяином. Такие сделки у нас были, и практически все банки не имеют ничего против кредитования таких сделок". Не вызовет нареканий и такая ситуация, когда комната является последней в данной квартире и владелец двух комнат уговорил владельца третьей продать ему свои квадратные метры.
