На первичном рынке Москвы растет отложенный спрос

10 мая 2007

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", темпы роста объем предложения жилья не препятствуют формированию отложенного спроса.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в апреле 2007 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы вырос на 2,5% и составил 335 объектов.

Большинство домов-новостроек Москвы, находившихся в открытом предложении в апреле 2007 года, имеют монолитно-каркасную конструкцию, доля которых в общем объеме предложения составляет 74,6%.

В апреле 2007 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 5517 $/кв.м (с учетом элитных объектов). Однако отрицательный прирост к марту (-1,7%) находится в пределах статистической погрешности. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения в новостройках Москвы составила 4862 $/ кв.м.

Самая высокая средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве в апреле 2007 года зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (12639 $/кв.м).

Таким образом, резюмирует Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", существенных изменений на первичном рынке жилья Москвы не зафиксировано. Несмотря на увеличивающийся объем предложения, большого выбора у платежеспособных покупателей по-прежнему нет. Это обстоятельство способствует продолжению тенденции формирования отложенного спроса, которая, по нашей оценке, может укрепиться в летний период снижения деловой активности.