В Аналитическом центре "МИЭЛЬ-Недвижимость" выполнены исследования: "Анализ рынка торговой недвижимости Волгограда" (94 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Тольятти" (57 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Перми" (22 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Новосибирска" (18 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Самары" (30 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Ростова-на-Дону" (17 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Тюмени" (20 стр.), "Анализ рынка торговой недвижимости Челябинска" (41 стр.).

30 сентября 2005 года Государственный Кремлевский Дворец открывает новый сезон премьерой спектакля Театра "Кремлевский балет" "Спящая красавица". Легендарный балет, впервые поставленный хореографом М. Петипа в 1890 году по сказкам Ш. Перро, получил новую жизнь в оригинальном прочтении Народного артиста России Андрея Петрова. Декорации к балету выполнены Народным художником России Станиславом Бенедиктовым, художником по костюмам выступила Ольга Полянская.

На рынке загородного жилья нет более выгодного вложения сейчас, чем покупка недвижимости у большой воды. По оценке Владимира Яхонтова, заместителя директора Управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", за пять лет цены на загородные дома у воды, даже в неорганизованных и не столь популярных сегодня поселках, выросли вдвое. За меньший период - всего за три года - в 2,5 раза подорожали дома в организованных поселках.

Интерес к аренде загородных домов сегодня довольно устойчив и имеет тенденцию к росту. По оценке руководителя компании "Усадьба" Евгения Иванова, в уходящем сезоне цены на рынке загородной аренды выросли примерно на 10%. Спрос был активным, хорошие предложения очень быстро находили своего покупателя. Арендные ставки на эксклюзивные объекты, расположенные преимущественно на Рублевке, доходили до $50 тыс. в месяц. Именно на Рублево-Успенском направлении клиентам предлагались особняки с собственным лесом и инфраструктурой, что сегодня наиболее востребовано. На остальных направлениях предложений от арендодателей было меньше. В основном в аренду сдавались дома в стародачных поселках.

Дмитровское шоссе сегодня активно застраивается. По данным экспертов рынка недвижимости, в рейтинге объявленных инвестиций в текущем году Дмитровка уверенно занимает первое место, опережая Рублево-Успенское и Новорижское направления. Аналитики связывают это со сложившейся спортивно-развлекательной инфраструктурой, природным ландшафтом и выходом к крупным водохранилищам.

Этим летом традиционного затишья на столичном рынке недвижимости так и не случилось. Более того, спрос на квартиры неуклонно возрастал, и в августе рост цен достиг 3%. "Сегодня активность продавцов и покупателей находится на очень высоком уровне. Рост цен впервые за несколько месяцев составил 3%. Все это происходит на фоне снижения объемов предложения - с обычных для Москвы 35-40 тысяч квартир до 20-23 тысяч. Могу предположить, что и дальше цены будут только расти. Связано это и с повышенным спросом, и с принятием в начале года ряда законопроектов, и с непростой ситуацией на рынке новостроек", - рассказывает директор Управления вторичного рынка компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Юрий Стретович.

За последние 10 лет требования, предъявляемые покупателями к загородных поселкам, существенно ужесточились. Одинокий сторож и простое ограждение территории остались в прошлом - теперь девелоперам приходится максимально продумывать не только архитектурную концепцию загородных вилл, но и внутреннюю структуру поселка. В ином случае новый проект может быть просто неконкурентоспособным.

По мнению директора Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Наталии Тихоновской, в ближайшее время на рынке недвижимости будет усиливаться ценовая дифференциация в зависимости от качества и типа жилья. "На объектах, где стоимость квартир не соответствует их качеству, неизбежно замедление роста цен и даже их падение до 10-15% в год. Грамотно спланированные и профессионально реализованные проекты будут самыми востребованными", - подчеркивает она.

С 29 сентября по 2 октября пройдет XIII специализированная выставка-ярмарка "Недвижимость-2005" в Центральном Доме Художника (ул. Крымский вал, д.10), организованная Домостроительным комбинатом - 1 при содействии Ассоциации Инвесторов и ООО "Рекламно-Выставочная Компания "Привет". Участниками выставки станут крупнейшие строительные предприятия Москвы и Московской области, ведущие инвестиционные и девелоперские компании, банковские, риэлторские и страховые институты, зарубежные компании.

За последние годы рынок элитного жилья Москвы успел сложиться. Как правило, недвижимостью высшей категории считаются клубные дома на несколько десятков квартир, расположенные в ЦАО. Однако эксперты утверждают, что вскоре на рынке появятся такие эксклюзивные проекты, которые навсегда изменят представление о недвижимости высшего ценового диапазона. Уже в 2007 году риэлторы смогут предложить своим клиентам квартиры в элитных московских кварталах

Во время конференции были представлены такие актуальные темы, как: "Балтийский рынок недвижимости в Европе", "Единый рынок недвижимости в Европейском Союзе: преодоление различий, обмен опытом", "MLS: возможность для развивающихся рынков", "Наиболее перспективные направления для инвестиций в различных странах (страны Балтии)" и другие. Председатель Совета Директоров Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Львович Куликов был приглашен выступить с докладом в секции "Управление рисками в сфере недвижимости. Как контролировать и поддерживать деятельность агентов недвижимости (правовые аспекты, лицензирование, обучение, государственная поддержка, международный обмен опытом)".

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" приступила к строительству коттеджного поселка класса de luxe "M.o.n.a.k.o.v.o.", расположенного на берегу Икшинского водохранилища. Об этом руководители Управления загородной недвижимости "МИЭЛЬ" объявили на торжественной церемонии, посвященной открытию офиса продаж в поселке.

За год в окрестностях Петербурга число строящихся коттеджных поселков утроилось. По оценке руководителя отдела аналитики и оценки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" (Санкт-Петербург) Евгения Безлюдного, потенциальный объем предложения на рынке составляет около 400 000 кв. м, а объем рынка - примерно $517 млн. Из 70 поселков, которые сейчас рекламируются, построено будет около половины, полагает эксперт.

В связи с вступлением в силу с 1 апреля текущего года закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", на рынке недвижимости возник дефицит жилья эконом-класса. Об этом во вторник на пресс-конференции, посвященной открытию продажи квартир второй очереди в районе "Гранд-Паркъ", рассказала директор Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Наталия Тихоновская.

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" приступила к реализации новых площадей в жилом комплексе бизнес-класса "Гранд-Паркъ", строящемся на севере столицы в районе станций метро "Полежаевская" и "Аэропорт".

1 сентября 2005 года Управлению регионального развития компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" исполняется 2 года. В сентябре 2003 года Управление возглавила Илона Лютц, ранее занимавшая должность исполнительного вице-президента Российской Гильдии Риэлторов.

На сегодня, по данным Геннадия Стерника, директора аналитического центра "МИЭЛЬ-Недвижимость", 22 миллиона граждан не могут оформить право собственности на земельные участки, частные дома, дачные домики. Минэкономразвития (МЭРТ) подготовило пакет законопроектов, которые, как полагают чиновники, упрощают приобретение гражданами недвижимости. Нововведения коснутся жилых и садовых домов, гаражей в товариществах и кооперативах, а также соответствующих земельных участков. Между тем эксперты опасаются, что регистрация может стать более долгой и дорогой.

К концу текущего года в строящемся на севере столицы районе "Гранд-Паркъ", планируется ввести около 147 тыс. кв.м жилья, а в 2006 году - ещё 28,1 тыс. кв.м. В настоящее время в "Гранд-Парке" сдано Госкомиссии более 230 тыс. кв.м. жилья (1 очередь строительства), 95% квартир реализовано.

Очень часто, получив сообщение о том, что их дом попал в зону общественно важной стройки и будет снесен, жильцы обращаются за помощью к риэлторам.