По различным оценкам, в первом полугодии 2006 года в эксплуатацию было введено около 260-300 тыс. кв. м. офисных площадей класса "А" и "В", что соответствует аналогичному показателю первого полугодия 2005 года. При этом в силу того, что все больше девелоперов сталкиваются с проблемами дефицита земельных участков в центре города и сильной загруженностью транспортных магистралей, большая часть этих проектов располагается вне Садового кольца.

По состоянию на II квартал 2006 года общее число объектов - жилых домов-новостроек, предусмотренных к вводу в 2005-2010 г.г., составляет 1824 отдельных дома и комплекса, состоящих из одного или нескольких корпусов, суммарной площадью квартир 32,4 млн. кв. м. Более половины запланированных к вводу в 2005-2010 г.г. объектов (52%) являются монолитно-каркасными домами, выполненными по индивидуальным проектам. Меньшую долю составляют сборно-железобетонные дома типовых серий (30,4%). Значительно меньше в Москве планируется ввести реконструируемых кирпичных домов (4,1%) и индивидуальных коттеджей, или таун-хаусов (3,1%).

По данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в течение 2 кв. 2006 г. средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве характеризовалась планомерным ростом. На конец II квартала (июнь) средневзвешенная ставка предложения составила 541$/кв.м в год, изменившись относительно марта на 23%.

Если сегодня среднестатистический поселянин платит за свой земельный участок налог в размере 348 рублей в год, то в соответствии с новой системой расчетов ему придется выложить из кармана не менее 38 тысяч рублей.

Инвестиционно-строительный холдинг "Губернский город и К" и Управление Коммерческой недвижимости и девелопмента "МИЭЛЬ-Недвижимость" заключили договор на разработку концепции и эксклюзивный брокеридж многофункционального торгово-офисного центра в г.Ярославль. Проект "Ярославль-Сити" станет первым в городе объектом, отвечающим международным стандартам качества. Объем инвестиций в проект составит не менее 500 млн. рублей.

Самое дешевое жилье столицы находится в Южном Административном Округе. Для значительной части районов ЮАО характерно большое количество производственных предприятий, причем жилая застройка расположена достаточно близко от них. По экологической обстановке округ занимает предпоследнее место, пропустив вперед лишь ЮВАО.

ВАО - самый большой и самый зеленый округ столицы. На его территории расположены парки Сокольнический, Измайловский, а также крупнейший в Европе Лосиноостровский парк. Несмотря на это, экологическая обстановка на востоке Москвы далеко не самая благоприятная, что объясняется неблагоприятной розой ветров и большой концентрацией промышленности в округе. Больше всего промзон в районе шоссе Энтузиастов.

В поисках доступного жилья для молодежи чиновники обратили взоры на рынок аренды. В рамках программы "Молодежь Москвы" на 2007-2009 г. обсуждается идея строительства муниципальных доходных домов, где семейные москвичи в возрасте до 30 лет на льготных условиях могли бы снять в аренду жилье по цене ниже рыночной.

С принятием ФЗ 214 строительные компании практически перестали заключать договора с дольщиками. Как известно, закон "Об участии в долевом строительстве" был принят из-за участившихся случаев мошенничества на рынке долевой застройки. Он был призван защитить права дольщиков при покупке жилья в новостройках.

Еще совсем недавно Северо-Западный административный округ Москвы был лидером по вводу нового жилья. Сейчас же объемы вводимых в эксплуатацию жилых площадей заметно снизились. Замедление темпов строительства эксперты связывают с дефицитом электроэнергетических мощностей и наличием транспортных проблем. Устранение этих препятствий посредством строительства новых подстанций и дорожных развязок, по их мнению, должно решить проблему.

Принято считать, что рынок загородной недвижимости с каждым годом становится все более цивилизованным и безопасным, а покупатели научились считать деньги. Но покупка дома за чертой города по-прежнему является очень дорогим и весьма рискованным шагом.

Лето - пора отпусков. Кто-то устремляется за город, поближе к природе, а кто-то цивилизованно едет отдыхать в свой загородный дом. Но в любом случае, кто бы, как ни проводил свой летний отпуск, у москвичей есть свои любимые направления. К числу таковых относится, например, направление Дмитровского шоссе. Любопытно, что располагающееся по соседству Ленинградское шоссе такой популярностью у горожан не пользуется. Почему?

Найти однокомнатную квартиру в Москве дешевле $ 130 тыс. сегодня уже практически невозможно. Неудивительно, что в течение последнего года неуклонно растет спрос на жилье в Подмосковье. Ситуация такова, что уровень спроса в области прямо пропорционален сокращению предложения аналогичного жилья в столице.

Одна из главных и самых трудных задач для руководства любой компании - привить корпоративные ценности менеджерам среднего звена. И это понятно: именно менеджеры среднего звена каждый день работают с рядовыми сотрудниками, от чего зависит степень соответствия последних принципам и ценностям компании.

В Управлении Ипотеки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" произошли структурные преобразования, призванные вывести работу Управления на качественно новый уровень. С 1 июля 2006 г. в Управлении ипотеки начал работать Департамент по работе с партнерами.

В июне средняя стоимость аренды типовой 1-комнатной квартиры составила $561 за месяц, 2-комнатную квартиру можно снять в среднем за $669 в месяц, аренда 3-комнатной квартиры в среднем обойдется в $782, что на $ 24 меньше прошлого месяца. По сравнению с январем 2006 г. показатели увеличились незначительно: средняя стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на $20, двухкомнатных - на 21$, а в секторе трехкомнатных квартир произошло падение цены на $ 2.

Очередная интернет-конференция на нашем сайте состоялась 13 июля. На вопросы посетителей сайта отвечал Алексей Юрьевич Шленов, Директор департамента вторичного рынка компании "МИЭЛЬ"

С 17 по 21 июня 2006 года в комплексе Российской академии государственной службы при Президенте России состоялось одно из самых заметных ежегодных событий российского рынка недвижимости - IX Национальный Конгресс по недвижимости.

Несмотря на многие преимущества ЗАО, в том числе отличную транспортную инфраструктуру, жизнь рядовых обитателей округа заметно осложняют регулярно перекрывающиеся дороги и высокая концентрация автомобилей с "мигалками".

По словам Руслана Сейт-Люманова, управляющего директора группы отделов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", сообщает "Квартира. Дача. Офис", "переход на рублевое исчисление на рынок недвижимости повлияет незначительно, но только в том случае, если все участники рынка примут решение об уходе от доллара".

Несмотря на высокие цены, жилье продолжают покупать. К тому же, помимо конечных покупателей, на рынок выходят инвесторы, стремящиеся заработать на росте. Если в конце 2005 г. количество инвестиционных сделок снизилось, то сегодня их число вновь растет.

Новостройки бизнес-класса появляются традиционно в престижных районах Западного, Юго-Западного, Северо-Западного и Северного округов Москвы.

Галопирующий рост цен на московское жилье вынуждает потребителя обращаться к далеко не самым лучшим вариантам – квартирам эконом-класса. На сегодняшний день к эконом-классу относятся старые типовые дома в пятиэтажных домах и панельные новостройки в непрестижных районах города. Покупателя чаще всего интересует однокомнатное и двухкомнатное жилье, расположенное недалеко от станций метро.

Сегодня Северный округ столицы, наверное, один из наиболее обделенных вниманием покупателей, аналитиков и риэлторов. Прежде всего, не понятно, как позиционировать жилье, которое строится на его территории (за исключением "Гранд-Парка", являющегося одним из лучших примеров настоящего бизнес-класса), - эконом-класс, нижний сегмент "бизнеса" или как-то еще?

24 июня в г. Серпухове проходил VI областной День Молодежи. Серпуховское отделение компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" принимало активное участие в подготовке и проведении этого праздника.

Согласно данным опубликованного Аналитическим центром Компании исследования "Анализ рынка новостроек Московской области во II квартале 2006 года", за II квартал 2006 г. появилось 73 новых строящихся объекта. Объем предложения по количеству домов составил 367 новостроек (-5,2% относительно предыдущего квартала), а по суммарной площади квартир - 2390,6 тыс.кв.м (+8,3% соответственно).

По различным оценкам, в первом полугодии 2006 года в эксплуатацию было введено около 300 тыс. кв.м. офисных площадей класса "А" и "В". Вместе с тем все больше девелоперов сетуют на дефицит земельных участков в центре города и сильной загруженностью транспортных магистралей. Данное обстоятельство заставляет девелоперов менять не только местоположения площадок, но и формат многих проектов.

30 июня Госдума в третьем чтении утвердила поправки к закону "Об участии в долевом строительстве". Год назад принятие этого закона негативно сказалось на рынке недвижимости: он серьезно ограничил застройщиков обязательствами перед инвесторами. В итоге частные инвестиции в долевое строительство сократились, а объем строящегося жилья резко сократился. Образовавшийся разрыв между спросом и предложением в пользу первого привел к небывалому росту цен на квартиры. Законодатели решили исправить свою ошибку.

Крупнейшая торговая сеть Татарстана "Бахетле" планирует свое развитие в Москве. В настоящее время компания при содействии Управления коммерческой недвижимости и девелопмента "МИЭЛЬ-Недвижимость" арендовала помещение площадью 4,5 тысячи кв.м. по адресу Алтуфьевское шоссе д.22б. Открытие первого магазина планируется в начале ноября этого года.

Объявлен конкурс на лучшее имя для башен комплекса «Федерация»... Бизнес-парк по проекту Захи Хадид будет построен на Шарикоподшипниковской улице... В Черноголовке создадут технопарки для развития и поддержки высокотехнологичных производств