Сегодня опубликованы итоги рейтинга, подготовленного Ассоциацией менеджеров России и ИД "Коммерсантъ". По мнению экспертов, деловое сообщество России расширяется в основном за счет не сырьевых, а сервисных компаний. В этом году категорию "Профессиональные услуги" рейтинга 500 высших менеджеров России возглавил Председатель Совета директоров "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов.

На текущий период ситуация на рынке элитных новостроек города Москвы обусловлена тремя тенденциями: время государственных барьеров, биржевой азарт продавцов, приход на рынок большого числа инвесторов.

Цены на первичном рынке московского жилья продолжают расти, но темпы замедляются. Начинает ощущаться тенденция к коррекции стоимости некоторых типов жилья, переоцененных в период ажиотажного роста цен. С тем, что рынок недвижимости приближается к пределам своего роста, согласны многие участники.

В ближайшее время стоимость оформления в собственность дачного участка может уменьшиться.Готовящийся законопроект обяжет власти всех субъектов Федерации устанавливать предельные расценки на межевание. Кроме того, предполагается, что все соответствующие фирмы будут подчиняться некоему единому органу, который выдаст им разрешение на работу, а также проследит за расценками.

По сообщению РБК, анализ структуры поисковых запросов в секторе "Недвижимость" в Российском Интернете, проведенный компанией SpyLOG, показал, что наиболее популярным в сети является бренд компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" (6,1% запросов по недвижимости к поисковым системам составляет слово "миэль"). В то время как у ближайших конкурентов компании данный показатель колеблется в пределах 3-5%.

Ни для кого не секрет, что цены на столичное жилье за последние месяцы достигли небывалых высот. Однако риэлторы отмечают, что спрос на квартиры в Москве не ослабевает. Чем именно руководствуются люди, приобретая квартиры?

6 сентября 2006 года Григорий Львович Куликов, председатель Совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", принял участие в авторской радиопрограмме Нателлы Болтянской "Параллели". Программа вышла в прямом эфире "Davidzonradio", одной из самых популярных русскоязычных радиостанций США.

За последние несколько лет о своем желании развивать систему франчайзинга в регионах заявили сразу несколько крупных риэлтерских агентств, в том числе и лидер столичного рынка "МИЭЛЬ-недвижимость". Эта компания планирует открыть только в столичном регионе сеть из 150 офисов. О том, почему регионы до сих пор не слишком привлекательны для экспансии столичных и иностранных риэлтерских компаний, и о планах "МИЭЛЬ" на самом доходном столичном рынке обозревателю "Бизнеса" Илье Терентьеву рассказал Председатель Совета Директоров компании Григорий Куликов.

В первой половине октября в Подмосковье планируется проведение земельного аукциона. С молотка пойдут участки в Клинском районе, принадлежащие частным землевладельцам. Организаторы аукциона утверждают, что именно публичные торги позволят оценить реальный спрос и сформировать справедливую рыночную цену на дальние – 85-120 км от МКАД – земли Подмосковья.

В последние годы девелоперы столь усердно строили загородные поселки элитного и бизнес-класса в Подмосковье, что, по оценкам экспертов, почти 90% готовых и заявленных на сегодня проектов относятся именно к этим категориям. И лишь 10% приходится на долю эконом-класса. Предложение в этом сегменте весьма ограничено и с лихвой перекрывается спросом.

Это только на первый взгляд может показаться, что высокий спрос на недвижимость в столичном регионе практически свел работу отделов продаж девелоперских компаний и агентств недвижимости к минимуму. Успешные продажи – результат труда маркетологов, аналитиков, риэлторов.

Очередная интернет-конференция "МИЭЛЬ" откроется 14 сентября на нашем сайте. Тема конференции - "Аренда квартир в Москве". Её проведет Владимир Голдин, Директор Управления аренды. Время проведения конференции - 11.00 - 12.30. Присылать вопросы можно заранее, 13 сентября с 10.00.

Ипотека - понятие для россиян относительное новое, и, как любая новость, она обрастает всякими домыслами, заблуждениями и страхами. В последнее время, когда банки, каждый из которых обладает несколькими ипотечными программами, начали активно продвигать свои ипотечные продукты, у клиентов обнаружился новый страх. Очень уж сложно среди обилия разнообразной рекламы выбрать правильную банковскую программу.

В ближайшие несколько лет, по мнению Председателя совета директоров "МИЭЛЬ" Григория Куликова, франчайзинговый бизнес может занять до 50% рынка. По его прогнозам, в отдельных регионах, где франчайзеры получат сильных местных партнеров, доля рынка таких форматов вырастет до 30-40%.

5 сентября в Президент-отеле состоялась пресс-конференция Московской ассоциации гильдии риэлторов на тему «Кто заказывает прогнозы рынка недвижимости?»

Как известно, несколько операторов рынка недвижимости Москвы и Подмосковья в последнее время принялись достаточно активно позиционировать взымаемые ими двухпроцентные комиссионные за свои услуги, как адекватные рынку, а потому справедливые. Правда, для этого есть иное, более корректное определение - демпинг. Остается только гадать, что может получить потребитель за 2%?

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" примет участие в уникальной специализированной выставке инвестиционных проектов и услуг в сфере недвижимости "Commercial Realty", которая пройдет в рамках I-го Московского форума лидеров рынка недвижимости «MREF 2006» (31 октября - 2 ноября 2006 года, Экспоцентр на Красной Пресне).

Русский Ипотечный Банк и компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" подписали соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования.

Причины, по которым берется кредит на покупку элитного и типового жилья, как правило, разные. Если, покупая типовое жилье, человек берет кредит потому, что не располагает необходимым количеством средств, то покупать элитную квартиру по ипотеке выгодно.

В действующий Земельный кодекс могут быть внесены поправки, которые значительно облегчат перевод земель из одной категории в другую. Сегодня, чтобы начать жилищное строительство, земли обороны и сельхозназначения нужно перевести в земли поселений. Процедура эта долгая и сложная. Группа депутатов предлагает отменить процедуру перевода земель из одной категории в другую при строительстве частных коттеджей. По мнению экспертов, новые правила могут существенно увеличить объемы рынка земли под индивидуальное строительство.

Спрос на коммерческую недвижимость в Москве заметно выше предложения. Это свидетельствует о том, что российский бизнес развивается успешно. Стабилизация российской экономики и, как следствие, увеличение количества компаний повышают спрос на коммерческую недвижимость. Большой популярностью пользуются офисные помещения класса "А" и "Б". Между тем, спрос на подобные объекты значительно превышает предложение, что создает привлекательную инвестиционную среду в данном сегменте столичного рынка коммерческой недвижимости.

1 сентября вступил в силу федеральный закон 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, в народе названный "дачной амнистией". Теперь, по мысли чиновников, граждане смогут без лишней волокиты и чрезмерных денежных трат зарегистрировать в собственность свои участки и построенные на них домики. Впрочем, если судить по сообщениям информагентств из регионов, люди не очень-то спешат воспользоваться этим правом: очередей в кабинеты местных чиновников никто пока не заметил.

C 1 сентября этого года все дачники - владельцы земли, но не имеющие права собственности на эту землю, смогут стать полноценными владельцами. Такое право даст поправка в Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".