31 октября с 13:00 до 14:00 в РИА "РосБизнесКонсалтинг" прошла Интернет-конференция Председателя Совета Директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григория Куликова на тему: "Эффективное управление компанией на динамично развивающемся рынке".

19 октября на сайте компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" прошла Интернет-конференция, посвященная загородной недвижимости. Конференция вызвала большой интерес у посетителей, на многочисленные вопросы подробно ответила Жанна Щербакова, Директор департамента загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

Как известно, закрытые ПИФы недвижимости могут вкладывать деньги пайщиков не только в жилье и землю, но и в коммерческие площади: офисы, магазины, торгово-развлекательные центры, складские помещения и даже рестораны. Все эти фонды могут получать прибыль не только за счет перепродажи недвижимости, но и посредством покупки и сдачи в аренду офисных и торговых площадей.

На PDA-версии сайта "МИЭЛЬ", предназначенной специально для пользователей смартфонов и карманных компьютеров, появился новый раздел - "Новости".

Стремительный рост цен на вторичное жилье в Москве, который продолжался в течение года, не мог не отразиться на сегменте аренды. Вслед за ценами продажи стали подниматься и арендные ставки. Это вполне закономерно: собственники, как правило, руководствуются общей тенденцией и, осознав, что их жилье подорожало, начинают повышать стоимость аренды. К зиме размер арендной ставки для самой скромной "однушки", вероятно, превысит $600. Так дорого квартиры на московском рынке аренды не стоили никогда.

Осенью депутаты Госдумы заявили о намерении ужесточить требования к застройщикам, запретив им привлекать деньги у населения. Разработчики законопроекта считают, что девелоперы фактически кредитуются у дольщиков. Это можно расценить как банковскую операцию, следовательно, банки вполне могут взять на себя функции приема средств у населения и контроля за строителями.

23 состоялась знаковая игра - на футбольном поле "Динамо" встретились две команды, представляющие "МИЭЛЬ-Недвижимость" и "МИАН". Счет оказался разгромным для одной из сторон: "МИЭЛЬ" победила с результатом 5:0.

"МИЭЛЬ-Недвижимость" представляет свой новый проект, являющийся уникальным архитектурным решением, так называемый "Дом-Парус" в комплексе "Гранд-Паркъ" (Хорошевское шоссе, владение 38, мкр. 58 "Г").

С 17.10.06 открываются продажи квартир в элитном административно-жилом комплексе "Фьюжн-парк" в Хамовниках. Новый проект "ИНТЕКО" не имеет аналогов: сочетание в стиле "фьюжн" всего необходимого для комфортной жизни, ведения бизнеса и отдыха говорит о появлении нового сегмента на рынке элитного жилья. Строительство объекта завершится в третьем квартале 2007 года, высокое качество работ и соблюдение сроков сдачи в эксплуатацию застройщиком гарантировано. Уполномоченными агентствами по реализации квартир выступают компании Avenue Realty, "Калинка-Риэлти", "Магистрат", "МИЭЛЬ-Недвижимость", "Усадьба".

Наиболее активно заниматься перепланировкой квартир граждане начали еще в середине девяностых, когда было разрешено приватизировать жилье. Именно тогда начали активно ломать вентиляционные каналы, менять местами комнаты и кухни, увеличивать жилую площадь за счет балконов.

На рынке загородной недвижимости бал сегодня правят коттеджные поселки, в которых земельные участки предлагаются исключительно с нагрузкой в виде подряда на строительство. Доля остальных форматов сокращается, но, тем не менее, пока еще присутствует на рынке загородной недвижимости. Если поселки с участками без подряда тихо поругивают, то большинство тех, где приняты смешанные схемы продаж, ругают громко.

Любой более или менее крупной компании нужен собственный офис или торговое представительство. А любой владелец здания заинтересован в серьезном арендаторе, который будет использовать имеющиеся помещения по назначению. Главный вопрос, который стоит перед сторонами: как сохранить долгосрочные отношения, при которых и арендодатель не внакладе, и арендатору удобно? Ведь если интересы сторон расходятся, то договор аренды может быть расторгнут.

18 октября в 12-00 в ИТАР-ТАСС состоялась пресс-конференция, посвященная открытию нового сезона театра "Кремлевский балет" и продолжению благотворительной программы компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

18 октября в 12-00 в ИТАР-ТАСС состоится пресс-конференция "Социальная ответственность бизнеса. Новые отношения бизнеса и искусства" в честь открытия нового сезона театра "Кремлевский балет" и премьеры балета "Эсмеральда". В мероприятии примут участие художественный руководитель Театра Андрей Петров и Председатель Совета директоров "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов.

"МИЭЛЬ-Недвижимости" исполнилось 16 лет. Свой очередной День рождения Компания встречает с новой корпоративной философией и впечатляющими результатами.

19 октября с 14:00 до 15:30 на сайте компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" состоится Интернет-конференция, посвященная загородной недвижимости. На вопросы посетителей сайта в течение полутора часов ответит Жанна Щербакова, Директор департамента загородной недвижимости.

Итак, как будет развиваться рынок недвижимости до конца текущего года, более или менее понятно. Но что будет с рынком жилой недвижимости не через 3-4 месяца, а через 1,5-2 года? Этот вопрос сегодня волнует всех.

Уже в осеннюю сессию депутаты Госдумы могут принять закон, который упорядочит ситуацию с межеванием земли, заявил председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. Новый законопроект станет дополнением к закону, упрощающему оформление в собственность земельных участков, получившему кодовое название "дачная амнистия". Закон вступил в силу с 1 сентября текущего года.

Прекрасная новость для всех любителей творчества бардов: 19 октября в Центральном Доме Художника откроется Пятый традиционный фестиваль авторской песни "Здесь живут мои друзья". Пять лет назад компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" совместно с Продюсерским центром "Ай-Ви-Си" начала этот проект специально для любителей авторской песни и альтернативной музыки. И в этом году Центральный дом художника в течение четырех вечеров октября гостеприимно откроет двери для почитателей творчества наших давних друзей.

На протяжении последних 3-4 лет аналитики регулярно предсказывают бум ипотечного кредитования. По большей части эти прогнозы основаны на неослабевающем спросе на жилье. Ежегодно в России строится примерно 45 млн кв. м. новостроек, хотя, по оценкам экспертов, их нужно в три раза больше – для удовлетворения только существующего спроса.

В начале месяца стало известно об очередном масштабном проекте на рынке недвижимости - строительстве в ближайшем Подмосковье целого города на средства частного инвестора. Речь идет о проекте, выполненном в формате "частного города". Этот формат для отечественного рынка пока что в новинку, традиционен он для США - государства с огромной территорией (каковое определение можно отнести и к России). Впрочем, несколько подобных проектов к сегодняшнему дню заявлены и в нашей стране.

12 октября в Гостином дворе при поддержке Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции московского Правительства открылась XV международная выставка недвижимости "ДОМЭКСПО", на которой компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" провела презентацию направлений своей деятельности.

К настоящему времени на отечественном ипотечном рынке сроки кредитования фактически сравнялись с зарубежными. Если год-два назад максимальный срок кредита в большинстве банков составлял 10, редко - 15 лет, то сегодня существует возможность оформить ипотеку и на 20-27 лет. Средний размер первоначального взноса пока колеблется в пределах 25-30%, но в некоторых банках он уже снижен до 10-15%.

Журнал "Эксперт" опубликовал итоги ежегодного рейтинга крупнейших компаний, подготовленного агентством "Эксперт РА". "МИЭЛЬ-Недвижимость" стала участником рейтинга крупнейших компаний России по объему реализации продукции за 2005 год.

По данным "Коммерсанта", согласно постановлению правительства Москвы на территории Черкизовского рынка будет построен целый комплекс разноплановых объектов. Предполагается, что из общей площади в 233 га 155 га займет общественная зона (спорткомплексы и прочие объекты социальной инфраструктуры), 21 га - природоохранный комплекс, 40 га - дороги и социальная инфраструктура, а на 14 га планируется строительство 120 тыс. кв. м. жилья бизнес-класса.

Активное жилое и дачное строительство в Подмосковье и, как следствие, постоянно сокращающееся число территорий под застройку вынуждает девелоперов искать неосвоенные земельные участки и думать, куда двигаться дальше. Тем не менее, если немного оглядеться по сторонам, то оказывается, что места под строительство в Подмосковье еще остались. Горьковское шоссе, ведущее в Нижний Новгород, пока еще относится к недостаточно освоенным направлениям и коттеджное строительство там не столь развито.

Рост цен на недвижимость сделал всех москвичей миллионерами - кого рублевыми, а кого и долларовыми. Однако нередко потенциальный "миллионер" обнаруживает, что цена квадратного метра в его районе, исчисляющаяся тысячами долларов, - "средняя температура по больнице". А его конкретную недвижимость превратить в реальные миллионы, пусть даже рублей, практически невозможно. Почему некоторые квартиры риэлторы не могут продать годами, а другие, зачастую по той же цене, "вырывают из рук"?

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" и страховая компания "Пари" объявили о начале реализации совместной программы в сфере ипотечного страхования. Сотрудничество значительно облегчит клиентам "МИЭЛЬ" прохождение процедуры страхования, обязательной при получении ипотечного кредита.

Председатель Совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов стал номинантом ежегодной премии "Аристос" в номинации "Лучший топ-менеджер". Имена номинантов премии были оглашены 4 октября в пресс-центре Ассоциации Менеджеров.

В этом году конкуренция на рынке ипотеки заметно выросла. Если год назад ипотечные кредиты выдавали 36 банков, то в этом уже 74, а число брокеров за это время увеличилось с 10 до 30 компаний. А вот число заемщиков растет медленнее, чем ожидалось. По словам Елены Пановой, директора Центра ипотечных программ компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", сообщают "Ведомости", "из-за резкого повышения цен на недвижимость увеличиваются суммы кредитов, а значит, уровень минимального дохода, который нужен для получения кредита".

Как известно, компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" намерена в течение нескольких лет открыть в Москве и Подмосковье около 150 офисов по системе франчайзинга. По словам Натальи Кирпиченко, генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж", сообщает "Квадратный метр", "порядка 20% таких офисов оборудует и предложит партнерам сама компания. Цена "входного билета" для партнеров "МИЭЛЬ-Недвижимость" будет несколько выше, чем у других фирм, высказавших намерение работать в том же формате. Эта сумма может составить $30-35 тыс.".

По данным Минэкономразвития РФ, прирост ВВП за 9 месяцев 2006 года составил 6,9% к аналогичному периоду 2005 года (6,6% за 9 месяцев 2005 года). Сохранение высоких темпов роста опиралось на сильный потребительский спрос и ускорение инвестиционного спроса. Несмотря на некоторое замедление темпов экономического роста в 3-м квартале 2006 года (вызванное снижением темпов роста экспорта), рост российского ВВП становится более сбалансированным и близким к потенциально возможному уровню.

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" разработала PDA-версию сайта, предназначенную специально для пользователей смартфонов и карманных компьютеров. Теперь расширенным поиском по ежедневно обновляемым базам данных компании "МИЭЛЬ" наши посетители могут воспользоваться, где бы они ни находились - дома, в офисе, в дороге и на отдыхе.

УКНД возникло на базе нескольких подразделений, работавших в данном сегменте рынка недвижимости с 1993 года. На сегодняшний день в составе Управления работают около шестидесяти высококвалифицированных профессионалов, оказывающих услуги в области брокериджа, консалтинга, девелопмента и юридической консультации.

На площадке компании, оформленной в новом корпоративном стиле «МИЭЛЬ», посетители выставки могут изучить каталог предлагаемых компанией квартир и загородных домов, ознакомиться с проектами элитных новостроек Москвы, получить консультацию специалистов по всем интересующим вопросам и при желании оформить сделку.