За несколько лет регулярного мониторинга рынка аренды квартир Москвы специалисты "МИЭЛЬ-Аренда" выявили интересную тенденцию - в мае-июне в структуре предложения появляются так называемые "летние" квартиры, сдающиеся на два-три летних месяца по ценам ниже среднерыночных.

Оксана Каарма, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки", вошла в состав экспертного совета ежегодной национальной Премии в области девелопмента Building Awards 2007 года, учрежденной и организованной издательским домом Building Media Group. Оксана Каарма выступит экспертом в номинации "Городская недвижимость", в рамках которой планируется определить самый профессиональный, успешный и инновационный проект городской недвижимости.

Согласно данным, опубликованным в Инвестиционном меморандуме, с 2004 года объем деловых операций "МИЭЛЬ" вырос более чем в два раза.

Объемы офисного строительства растут, но недостаток помещений класса "A" очевиден. О масштабах дефицита красноречиво говорят цифры: в 2006 году было построено около 900 тыс. кв. метров новых офисов, причем 720 тыс. из них пришлось на классы "А" и "В" (всего их около 5 млн кв. метров), и тем не менее спрос все еще существенно превышает предложение.

Московские власти решили довести долю муниципального жилья, предназначенного для очередников, в общем объеме новой жилой застройки до 50% к 2009 году. По мнению части экспертов, это может привести к росту цен на рынке жилья.

Как известно, не так давно властями Москвы было объявлено, что в Москве работы по точечной застройке проводиться больше не будут.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" предлагает коттеджи и таунхаусы в новом поселке "Рига - Клаб" на Новорижском шоссе, в 38 км от МКАД. На участке в 14 га будет выстроено 64 домовладения и разнообразные объекты инфраструктуры.

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" объявляет о начале акции, в ходе которой, все покупатели квартир в микрорайоне "Центральный" г. Долгопрудного и микрорайоне Кожухово ЮВАО Москвы получают автомобиль Renault. При этом, покупателям 1-2-х комнатных квартир будет вручен Renault Logan, а новоиспеченные владельцы 3-комнатных квартир получат Renault Megan.

Рынок жилой недвижимости идет по пути укрупнения проектов. Площадки под точечную застройку в столице практически исчерпаны, а новое строительство идет в формате комплексного освоения промзон и территорий, освобожденных от хрущевок. В такой ситуации стало ясно, что масштабные проекты ведут к увеличению рисков и требуют иного отношения уже на самых ранних этапах реализации. Девелопер должен быть твердо уверен, что создаваемый им объект будет востребован рынком.

Первое полугодие 2007 года на рынке элитной недвижимости прошло спокойно и не преподнесло неприятных сюрпризов. Стагнация цен, наблюдаемая в других сегментах жилья, практически не коснулась класса "премиум". Наоборот, стоимость квадратного метра выросла за первые 6 месяцев года на 8-9%.

Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" и "АйСиАйСиАй Банк Евразия" подписали соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования физических лиц. Согласно данному соглашению, клиенты "МИЭЛЬ-Брокеридж" будут иметь возможность получать ипотечные кредиты в "АйСиАйСиАй Банк Евразия", на специальных, выгодных для себя условиях.

Директор по ипотеке "МИЭЛЬ-Брокеридж" Юлия Вербицкая и заместитель генерального директора компании по вторичному рынку жилья Алексей Шлёнов выступили с докладами на X Национальном Конгрессе по недвижимости, организованном Российской гильдией риэлторов с 16 по 20 июня 2007 г. в Санкт-Петербурге.

Перед многими крупными компаниями, достигающими в бизнесе высоких вершин, рано или поздно встает вопрос: продолжать арендовать офисное помещение или приобрести, как вариант - построить, собственное.

16-20 июня ведущие специалисты "МИЭЛЬ - Коммерческая Недвижимость" выступили с докладами на юбилейном X Национальном Конгрессе по недвижимости.

К числу наиболее эффективных инструментов расширения спроса на комфортное жилье бизнес-класса сегодня по праву относится ипотека. Компания "МИЭЛЬ" при реализации квартир завершающей 3-й очереди комплекса "Гранд-Паркъ" предоставила покупателям возможность максимально широкого выбора условий ипотечного кредитования в банках-партнерах: Сбербанке РФ, ВТБ-24, Газпромбанке, Импэксбанке, Абсолютбанке и МДМ-Банке.

На прошедшем в Санкт-Петербурге Х Национальном Конгрессе по недвижимости были определены победители конкурса "Профессиональнее Признание 2007" в различных номинациях. Конкурсная комиссия, возглавляемая руководителем Интернет-отдела "МИЭЛЬ" Виктором Щеблецовым, определила номинантов и победителя в номинации "Лучший Интернет-ресурс по недвижимости".

На прошедшем в Санкт-Петербурге Х Национальном Конгрессе были определены победители конкурса "Профессиональное признание 2007" в различных номинациях. Жюри, возглавляемое Председателем Совета Директоров "МИЭЛЬ" Григорием Куликовым, наградило победителей в номинации "Лучший журналист, пишущий о рынке недвижимости".

С 1 июля в "Мегапоселке", реализуемом компанией "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость", произойдет повышение цен. За оставшиеся дни июня коттеджи здесь можно приобрести по прежней стоимости. Стартовая цифра - 8640 тысяч рублей (320 тыс. долл.) за дом.

19 июня в рамках X конгресса по недвижимости были объявлены итоги ежегодного независимого опроса среди журналистов на тему профессиональных качеств и работы PR-служб. По большинству номинаций лидером рейтинга стала пресс-служба "МИЭЛЬ".

Сегодня в "Ведомостях" вышла статья о важности для здоровья бизнеса нефинансовых показателей деятельности. "МИЭЛЬ-Недвижимость" приведена в качестве примера компании, успешно работающей с нефинансовой информацией.

В среду 20 июня, в 20 часов 20 минут на канале РБК ТВ в эфир выйдет программа "Эмитенты". Тема программы: "Дебютный облигационный заем холдинга "МИЭЛЬ" (1,5 МЛРД. РУБЛЕЙ)".

14 июня 2007 года компания "МИЭЛЬ-Новостройки" провела на сайте www.miel.ru интернет-конференцию на тему "Какие изменения на рынке недвижимости делают кредиты доступными".

Директор по ипотеке компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Юлия Вербицкая озвучила специфику проведения ипотечных сделок в коммерческой недвижимости в рамках Всероссийского конгресса брокеров коммерческой недвижимости.

С 16 по 20 июня 2007 года в городе Санкт-Петербург пройдет одно из самых значимых ежегодных событий российского риэлторского рынка - юбилейный X Национальный Конгресс по недвижимости. С докладами на различных секциях Форума выступят ведущие эксперты "МИЭЛЬ".

Под эгидой XI Петербургского международного экономического форума по инициативе лидера рынка ипотечного брокериджа компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" прошел круглый стол "Экономические аспекты рынка доступного жилья" (11 июня, санкт-петербургский выставочный комплекс "Ленэкспо"), который собрал более 100 профессионалов российского рынка недвижимости и ипотеки.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" объявила о начале продаж в "Ярославском". Новый коттеджный поселок расположен в исторической части Ярославского шоссе (М8) на расстоянии 10 км от МКАД. Общая территория поселка - 18,63 га. Дома предлагаются под чистовую отделку.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в мае 2007 года на первичном рынке жилья Московской области появилось 7 новых объектов - во всех из них велись продажи. Тем не менее, в целом по области объем предложения несколько снизился и составил 437 новостроек (-4,0% относительно предыдущего месяца).

Предлагаем вашему вниманию материалы интернет-конференции "Какие изменения на рынке недвижимости делают кредиты доступными". Во время конференции, состоявшейся 14 июня 2007 года, на вопросы посетителей сайта отвечала Наталия Тихоновская, управляющий партнер "МИЭЛЬ-Новостройки". О различных возможностях ипотечного кредитования для покупателей квартир в новостройках и перспективах развития этого вида услуг – в отчете о конференции .

В рамках передачи "В фокусе", которая выйдет сегодня, 14 июня 2007 г. в 15:15 часов в прямом эфире РБК-ТВ, Наталья Кирпиченко обсудит наиболее важные и проблемные вопросы развития строительного рынка страны в диалоге с представителем одной из крупнейших компаний России по производству строительных материалов - директором департамента по связям с общественностью компании "Евроцемент групп" Сергеем Мещеряковым.

В мае 2007 года на первичном рынке жилья Москвы произошла небольшая коррекция цен в сторону увеличения. С начала же года, уточняет Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", цена предложения выросла на 6,6%.

Рынок жилой недвижимости в Москве потерял инвестиционную привлекательность. Особенно для тех, кто раньше покупал квартиры на этапе котлована и потом продавал их сразу после сдачи дома госкомиссии, обеспечивая себе 50-70% доходности. В краткосрочной перспективе надеяться, что операции с квартирами будут приносить инвесторам столь же впечатляющий доход, не приходится. Однако ресурсы рынка недвижимости не исчерпываются только жилыми площадями. Стоит присмотреться к другим нишам, доступным для частного инвестора.

По условиям недавно заключенного соглашения, покупатели новостроек "МИЭЛЬ" при обращении в Абсолют Банк могут рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" приняла участие в II ежегодном Саммите по прямым инвестициям в развивающиеся рынки (EMPEC-2007), который прошел 4-5 июня в Москве в Конгресс-Центре Торгово-промышленной палаты РФ.

Под эгидой XI Петербургского международного экономического форума компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" организует круглый стол "Экономические аспекты рынка доступного жилья", который пройдет 11 июня 2007 г. (13.00-16.00) на территории выставочного комплекса "Ленэкспо" (Санкт-Петербург, Большой проспект, д. 103, павильон 7-2).

Новая услуга компании "МИЭЛЬ-Новстройки" является уникальным предложением для российского рынка недвижимости, и позволяет обеспечить застройщикам максимальную доходность и эффективную реализацию проектов.

"МИЭЛЬ" первым среди эмитентов рублевых облигаций предложил инвесторам вернуть деньги, если операционные активы компании резко сократятся. Аналитики ожидают, что подобные условия (ковенанты) будут предлагать и другие эмитенты.

Генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Наталья Кирпиченко выступит на II ежегодном инвестиционном Саммите по прямым инвестициям в развивающиеся рынки (EMPEC-2207), который проходит 4-5 июня 2007 года в Конгресс-Центре Торгово-промышленной палаты РФ в Москве.

В компании "МИЭЛЬ-Аренда" открылось отделение аренды элитного жилья. Отделение располагается в одном из уже существующих офисов компании по адресу: ул. Садовая-Самотечная, д. 2/12.