Компания "МИЭЛЬ-Финанс" подготовила отчет за II квартал 2007 года. В отчете рассказывается об истории создания и развития эмитента, раскрываются данные по его хозяйственной деятельности и планам на будущее.

Директор департамента загородной недвижимости "МИЭЛЬ-Брокеридж" Жанна Щербакова на прошедшей 25 июля online-конференции "Загородная недвижимость как объект инвестиций" рассказала об инвестиционных сделках на рынке загородных коттеджей.

Начиная с 28 июля и до конца августа, тест-драйвы автомобилей RENAULT в Долгопрудном и Кожухово в поддержку акции "Купи квартиру - получи машину" будут проходить каждый выходные.

25 июля в зале "Ярославль" отеля "Балчуг" компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" провела круглый стол на тему "Анализ тенденций рынка загородной недвижимости". В мероприятии приняли участие представители ведущих компаний-застройщиков загородного рынка Московской области.

21 июля Зеленоградское отделение компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" отметило три года со дня своего основания.

На нашем сайте прошла Интернет-конференция "Загородная недвижимость как объект инвестиций" с участием Жанны Щербаковой, Директора департамента загородной недвижимости "МИЭЛЬ-Брокеридж".

19 июля состоялось награждение сотрудников компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", показавших лучшие финансовые результаты. В торжественной обстановке руководители Компании поздравили победителей внутрикорпоративных профессиональных конкурсов по итогам квартала.

Микрорайон "Волжский" - один из самых масштабных проектов компании "МИЭЛЬ-Новостройки" - находится в завершающей стадии реализации: в настоящий момент в жилом комплексе продано 80% квартир от выставленного объема компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

За последние три месяца (апрель, май, июнь) на рынке аренды загородных домов резко сократилось предложение. Специалисты компании "МИЭЛЬ-Аренда" объясняют это тем, что большинство людей, желающих сдать свои загородное дома на лето, уже нашли арендаторов.

Началась реализация жилого комплекса бизнес-класса "Примавера" на границе Южного и Юго-Западного административных округов Москвы. Риэлторы компании "МИЭЛЬ-Новостройки" оформили покупку первых квартир.

С июля 2007 года компания "МИЭЛЬ-Новостройки" получила право эксклюзивной продажи квартир в микрорайоне "Ново-Переделкино". К прежним объемам реализации добавились пятый и шестой корпуса района. Таким образом, на сегодняшний день Компания успешно реализует квартиры во втором, третьем, четвертом, пятом и шестом корпусах микрорайона. Первая очередь района (103 тыс. кв.м), в том числе выставленные на продажу объекты, уже сданы Госкомиссии.

Во вторник 17 июля состоялось дебютное размещение облигационного займа холдинга "МИЭЛЬ" (эмитент - ООО "МИЭЛЬ-Финанс"). Ставка купона на первых два купонных периода утверждена в размере 12,13%.

На нашем сайте опубликовано сообщение о существенном факте "Сведения об этапах процедуры эмиссии ценных бумаг".

На нашем сайте опубликовано сообщение о существенном факте "Сведения о фактах разовых сделок эмитента, размер которых либо стоимость имущества по которым составляет 10 и более процентов активов эмитента по состоянию на дату сделки".

На нашем сайте опубликовано сообщение о существенном факте "Сведения о начисленных и/или выплаченных доходах по ценным бумагам эмитента".

На нашем сайте опубликовано сообщение о существенном факте "Сведения об этапах процедуры эмиссии ценных бумаг".

Часть экспертов уверены, что аренда жилой недвижимости в Москве недооценена. Скорее всего, в ближайшие два-три года ситуация будет меняться, что ударит по бюджету арендаторов. Дело в том, что на рынок выходит все большее количество так называемых инвестиционных квартир. Их владельцы ориентированы на объективные показатели прибыльности и будут повышать ставки аренды.

Рынок коммерческой недвижимости Москвы испытывает большой дефицит малогабаритных офисных и торговых помещений, наиболее востребованных малым и средним бизнесом. Запланированных к вводу в следующем году коммерческих помещений данного формата явно недостаточно.

В последнее время все чаще говорят о малоэтажном строительстве как реальной перспективе городскому многоэтажному жилью. Однако далеко не все эксперты разделяют это мнение.

В Москве стремительно развивается рынок домашних интернет-технологий, все больше различных компаний предлагает сервис по устройству домашней сети, а операторы снижают цены на свои услуги. От этого бума, по мнению экспертов, страдает прежде всего такой формат стрит-ритейла - Интернет-кафе.

В рамках реализации программы по повышению инвестиционной привлекательности холдинга "МИЭЛЬ" Совет директоров Компании принял решение о проведении тендера на выбор аудитора консолидированной отчетности, составленной по международным стандартам.

Строительно-монтажные работы по возведению здания современной школы в районе "Солнцеграда" планируется начать в IV квартале 2007 года. К осени 2009 года школа будет сдана Госкомиссии. Ее открытие запланировано на 1 сентября 2009 года.

В дачном поселке "Русские узоры", продажу в котором ведет компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", теперь можно приобрести участок с подрядом на строительство, воспользовавшись ипотечным кредитом Сбербанка (Киевское отделение) сроком до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос - 10%, условия кредита: от 12,5% годовых. Стоимость участков начинается от 1 170 000 руб. (из расчета 78 тыс. руб. за сотку).

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", cредневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в июне 2007 года перешла рубеж в 2000 $/кв. м и составила 2019 $/кв. м - прирост за месяц (+1,2%) находится в пределах погрешности расчета среднего показателя.

Как известно, с 1 июля 2006 года в России прекращена выдача лицензий на осуществление оценочной деятельности. Осуществление оценочной деятельности на основании лицензии возможно лишь до 01 июля 2007 г. Вводимая взамен лицензирования процедура регулирования будет обязывать всех специалистов-оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность в рамках юридического лица, вступить в одну из саморегулируемых организаций оценщиков, зарегистрированных в соответствии с законом. В рамках выполнения этого требования оценщики компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" 28 марта 2007 года стали членами Саморегулируемой межрегиональной ассоциации специалистов-оценщиков (СМАОс) - крупнейшего профессионального объединения российских оценщиков.

Все больше состоятельных граждан предпочитают жить в пригороде. С каждым годом их количество увеличивается чуть ли не в геометрической прогрессии. Сейчас в Подмосковье насчитывается почти 500 поселков, по прогнозам аналитиков холдинга "МИЭЛЬ", к 2012 году их число удвоится. Уже сегодня обитатели коттеджей сетуют на то, что добираться до московских офисов на автомобилях становится все труднее и труднее.

В настоящее время в России логистические услуги сводятся к перевозкам и экспедированию грузов. Однако бурное развитие торговых сетей и приход западных инвесторов прокладывают дорогу комплексной логистике.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в июне 2007 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 5608 $/кв. м (с учетом элитных объектов). Коррекция цены на -1,2% статистически незначима. Без учета элитных объектов, доля которых в общей выборке составляет 9,7 % от числа домов, средневзвешенная цена предложения домов-новостроек находится на уровне 4805 $/ кв. м. За полгода 2007 года цена предложения новостроек выросла на +5,3%.

Наталья Кирпиченко, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ", выступила на круглом столе "От социального жилья к ипотеке" в рамках III ежегодного Форума национального бизнеса "Новый бизнес новой России", который проходил 10-11 июля 2007 года в Москве.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", входящая в состав холдинга "МИЭЛЬ", в настоящее время осуществляет девелопмент четырех коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса площадью более 240 тыс.кв.м. Планы Компании предусматривают увеличение объемов девелоперской деятельности, преимущественно, в сегменте бизнес-класса.

После двухмесячного снижения объем предложения на рынке аренды Москвы в июне начал понемногу увеличиваться. Кривая спроса также пошла вверх. По прогнозам специалистов "МИЭЛЬ-Аренда", в ближайшие два месяца эта тенденция будет сохраняться.

Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ" выступила партнером Российского Кубка по конному поло (Dewar’s Russian Polo Cup 2007), который состоялся 8 июля 2007 года в конноспортивном комплексе "Отрада".

Реализация элитного жилого дома "Сетунь" входит в заключительную стадию - на сегодняшний день непроданными остаются 4 квартиры.

"Для комплексного решения жилищного вопроса в России, необходимо увеличивать темпы строительства в сегменте комплексной жилищной застройки с малогабаритным, для уменьшения цены, высокооборотным типовым жилым фондом, делая акцент на комфортности проживания", - заявила Наталья Кирпиченко, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ", на форуме-дискуссии "Российский дом будущего", прошедшем 5 июля 2007 года в Москве.

В поддержку летней акции от компании "МИЭЛЬ-Новостройки" "Купи квартиру - получи машину" автоцентр RENAMAX - партнер акции - проведет для всех желающих два тест-драйва автомобиля RENAULT MEGANE.

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки", инвестор фешенебельного жилого комплекса "Гранд-Паркъ", объявила о начале летней акции по всему спектру предложений о продаже квартир на завершающей стадии реализации проекта.

Итоги первого полугодия 2007 года позволяют говорить об инвестиционном буме в Российской Федерации. Прирост инвестиций в основной капитал в январе-мае 2007 г. составил 20,8%, оставив позади показатели рекордного 2000 года (17,4% по итогам года). В среднесрочной перспективе ожидается дальнейшее увеличение прироста инвестиций, значительная доля из которого придется на государство (реализация национальных проектов, создание банка развития, фонда будущих поколений, "нанокорпорации", организация особых экономических зон и т.п.)

В коттеджном поселке "Австрийская деревня", продажи в котором ведет компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", появился первый готовый дом с участком площадью 19,5 соток.

1 июля в Москве закрылись 70% игорных заведений в связи с вступлением в силу федерального закона о госрегулировании азартных игр. Около 20 казино и 500 залов игровых автоматов опустели, то есть бизнес в один момент ушел, а колоссальное количество квадратных метров осталось. Что с ними станет?

Во время юбилейного X Национального Конгресса по недвижимости Владимир Димитриадис, Генеральный директор "МИЭЛЬ-Франчайзинг", выступил с докладом на секции "Создание и развитие брокерской организации. Технологии обслуживания клиентов".

Холдинг "МИЭЛЬ" совершенствуя свою деятельность, внедряет современные методики управления бизнесом с использованием промышленных программных продуктов, автоматизирующих ERP (enterprise resource planning) и CRM (customer relationship management) области.

Оксана Каарма, Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Новостройки", вошла в состав экспертного совета Национальной Премии.

Компания "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" открывает продажи в коттеджном поселке "Новинки", строящемся на Новорижском шоссе в 19 км от МКАД. Предлагается 290 секций в таунхаусах площадью от 148 до 244 кв.м. по цене от 12 600 000 руб. ($485 тыс.).

Департамент элитной недвижимости приступил к реализации квартир в еще одном корпусе жилого комплекса РАН "Академдом" на Юго-Западе Москвы, а также машиномест в подземном гаражном комплексе.

Стагнация на вторичном рынке недвижимости заставила риэлторов задуматься о новых технологиях работы. Некоторые агентства готовились к этому заранее. Другие собираются вывести на рынок новые технологии к осени - именно тогда, считают эксперты, покупатель активизируется, и рынок снова оживет.

Поселки, построенные в Подмосковье специально для сдачи домов в аренду, можно пересчитать по пальцам. Главная черта областного рынка загородного малоэтажного жилья - невозможность компаний ответить достойным предложением на запросы клиентов.

Управления Маркетинга холдинга "МИЭЛЬ" продолжает реализацию Программы Перепозиционирования Бренда.

Наиболее востребованными типами жилья у населения России будут однокомнатные квартиры-студии и двухкомнатные квартиры в типовых панельных или кирпичных домах, при этом внешний вид дома и территория имеют значение. Об этом сообщила Наталья Кирпиченко, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ" на специализированной конференции "Финансирование строительства и приобретение жилья: проблемы долевого строительства, особенности обращения и преимущества использования жилищных сертификатов", которая прошла 29 июня 2007 года в Москве в отеле "Мариотт Тверская".

"Ипотека - это бизнес, в котором можно хорошо заработать. Есть два известных способа - либо наращивать доходы с тем, чтобы клиенты платили больше за услуги, либо оптимизировать свои расходы, чтобы сделать услуги доступными и увеличить поток клиентов. Мы намерены идти по пути управления нашими затратами, и прошедшее заседание налицо показало эту тенденцию: меняются точки извлечения прибыли для участников рынка, в результате качественные коммуникации между основными операторами рынка приобретают первостепенное значение", - заявила Наталья Кирпиченко, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ" на прошедшем 28 июня 2007 года втором заседании Ипотечного клуба МИЭЛЬ "Ипотека как бизнес. Часть 1. Система продажи ипотечного продукта в условиях меняющейся конъюнктуры" в особняке приемов и торжеств Петра Смирнова в Москве.

В воскресенье вступил в силу закон, который обязывает продавцов товаров и услуг в информационных и рекламных материалах указывать цены в рублях.

За несколько лет регулярного мониторинга рынка аренды квартир Москвы, специалисты "МИЭЛЬ-Аренда" выявили интересную тенденцию - в мае-июне в структуре предложения появляются так называемые "летние" квартиры, сдающиеся на два-три летних месяца по ценам ниже среднерыночных.