С 1 января до 1 июня 2010 г. офис "На Тимирязевской" сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ" проводит акцию "Сохраняем теплые отношения". Всем покупателям квартир "МИЭЛЬ" дарит оплату отопления за 12 месяцев со дня покупки.

По прогнозам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", ситуация во всех сегментах рынка в 2010 году существенно улучшится: размер арендных платежей в торговых помещениях Москве увеличится до 12%, в офисных - на 7-10%, в складах - на 2-3%

Основным ожиданием 2010 года эксперты холдинга "МИЭЛЬ" называют возобновление финансирования строительной отрасли и ипотечного кредитования, в сопоставимых с докризисными объемах

По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", к концу года наибольшее снижение спроса коснулось квартир бизнес-класса. В этом сегменте спрос опустился на 58%. Однако в этом же сегменте произошло и максимальное сокращение предложения - на 42%

По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", к декабрю 2009 года количество звонков потенциальных покупателей на одну консультацию или показ объекта сократилось до 3,3, что соответствует докризисному уровню прошлого года. Снижение этого показателя говорит о том, что запросы клиентов становятся все более конкретными: если в начале года, обращаясь в компанию, они интересовались только ценой объекта и предоставляемыми скидками, то теперь они переходят к изучению качественных характеристик квартиры и жилого комплекса, и все чаще интерес покупателей перерастает в реальные сделки.

"МИЭЛЬ-Брокеридж" подводит итоги года на вторичном загородном рынке. Вторичный загородный рынок вступил в кризисный период еще в начале 2008 года, спад активности продолжался вплоть до лета 2009 года, но с осени рынок активизировался и стал возвращаться в рамки обычной сезонности. Что нового появилось на рынке за это время, и какие особенности рынок сохранил, несмотря на меняющиеся условия, выяснили специалисты компании.

В преддверии нового 2010 года холдинг "МИЭЛЬ" публикует новую версию корпоративного сайта www.miel.ru. Этим шагом завершается основной этап перевода всех Интернет-ресурсов "МИЭЛЬ" на новую архитектуру адекватную масштабам современного Холдинга.

В Италии богатый природный ландшафт, обилие исторических памятников, уникальная архитектура, поэтому практически в любом регионе покупка недвижимости становится хорошим вложением средств. Однако любой желающий приобрести недвижимость в Италии должен иметь четкое представление о целях покупки, бюджете, районе, о форме оплаты.

В преддверии Нового года компания "МИЭЛЬ-Новостройки" объявляет о начале новогодних акций в жилых комплексах "Соколиная гора" и "Заповедный уголок".

По данным анализа межрегиональных обменов Санкт-Петербург - Московский регион, проведенных компанией "МИЭЛЬ-Брокеридж" в 2009 году, средний уровень цен в Санкт-Петербурге практически сравнялся с рядом городов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД).

В декабре 2009 года был сдан госкомиссии жилой комплекс Arco di Sole ("Солнечная арка"), расположенный по адресу Русаковская набережная, владение 7 (ст.м. Электрозаводская), реализуемый компанией "МИЭЛЬ-Новостройки".

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" открыла продажи земельных участков и домов в коттеджной поселке "Випушки", расположенном в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Жилье бизнес-класса балансирует между технологиями, свойственными массовой застройке, и эксклюзивностью, характерной для элитных комплексов. Это означает, что с одной стороны, покупателя не смутит крупный жилой комплекс с несколькими сотнями квартир, а с другой стороны, он твердо готов предъявить будущему жилью ряд требований: оригинальность архитектурной проработки, защищенная территория, хорошая репутация местоположения, качество строительства, развитая окружающая инфраструктура и так далее

Информационно-аналитический продукт предназначен для широкого круга инвесторов и финансовых аналитиков, специализирующихся на строительном и девелоперском рынках. Бюллетень включает аналитический срез рынка недвижимости по состоянию на октябрь 2009 года, новости Холдинга "МИЭЛЬ", данные о динамике продаж, информацию об основных проектах

По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", доля "зачетных" квартир в общем объеме предложения, выросшая с начала кризиса до 20%, в течение четвертого квартала 2009 года неуклонно сокращается. Уменьшение доли квартир, отдаваемых застройщиком-заказчиком подрядным организациям в счет выполненных работ или поставленного оборудования - "зачетных" квартир - является одним из признаков стабилизации рынка

Ноябрь - завершение сезона городской аренды. Кто-то в связи с кризисом ищет квартиру подешевле, кто-то решил пожить отдельно от родителей, кто-то приехал в Москву работать и собирается впервые снимать квартиру в столице - мотивации для аренды жилья у всех разные. Но в процессе поиска подходящей квартиры все арендаторы, как правило, сталкиваются с одними и теми же вопросами. На какие моменты обязательно должен обратить внимание арендатор в процессе подписания договора найма, рассказывает Мария Жукова, Первый Заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Цель договора - долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество Сберегательного банка Российской Федерации и компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" при осуществлении кредитования физических лиц, приобретающих объекты загородной недвижимости при посредничестве Компании.

С момента кризиса прошло больше года. 2009 год был не очень ровным и простым для рынка загородной недвижимости. Цены снизились, количество новых проектов сократилось, многие девелоперы законсервировали стройки, а покупатели, ожидая дальнейшего снижения цен, не спешили вкладывать свои средства в недвижимость.

Большинство покупателей квартир в новостройках бизнес-класса при первом знакомстве с объектом привлекает удобное месторасположение жилого комплекса, ценовой фактор находится на втором месте, третьим по силе привлекательности параметром является качество объекта. Об этом говорят данные телефонного опроса, проведенного компанией "МИЭЛЬ-Новостройки", в октябре-ноябре 2009 года среди клиентов, совершивших покупку квартиры бизнес-класса

За последние месяцы 2009 года в развитии рынков недвижимости Москвы и Петербурга появились сходные тенденции, об этом говорят данные анализа межрегиональных сделок, проведенного компанией "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Ипотека является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Последнее время в ипотечном кредитовании наблюдаются позитивные тенденции - банки постепенно возвращают ипотечные программы к докризисным условиям, происходит снижение процентных ставок, растет интерес со стороны потенциальных ипотечных покупателей. И сегодня снова становятся актуальными ипотечные термины, несправедливо забытые почти на год.

Снижение в результате кризиса арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость, по сравнению с докризисным периодом. В настоящее время они составляют в среднем 8-10 лет

сли за рубежом квартиры традиционно сдаются с отделкой, то в России задумываться о возможности и целесообразности сдачи квартир «под ключ» в новостройках девелоперы начали лишь года три назад. Доля квартир с отделкой на первичном рынке составляет всего 5-7% от общего объема предложения. При этом спрос на новые, но уже подготовленные к проживанию, квартиры высок. Я думаю, в дальнейшем увеличение квартир с отделкой может стать одним из трендов рынка новостроек

Помимо таких ключевых параметров жилья, как месторасположение, удаленность от метро, категория дома и др., не менее важна планировка квартиры. Какой она должна быть, чтобы жителям было просторно и комфортно?

Кто, какую и с какими целями покупает недвижимость за рубежом? Этот вопрос очень часто задают нам и журналисты, и сами покупатели, и друзья и знакомые. Попробуем систематизировать ответ на этот вопрос

В конце ноября состоялся второй Брокерский совет директоров франчайзинговых и партнерских офисов "МИЭЛЬ". Брокерский совет объединяет руководителей компаний, работающих под торговой маркой "МИЭЛЬ", и проводится раз в месяц в разных офисах, входящих в сеть "МИЭЛЬ".

По данным исследования компании "МИЭЛЬ-Новостройки" за 2009 год, половина желающих переселиться в московский регион, имеет финансовые возможности купить жилье не в Московской области, а в самой столице. Как показывает исследование, 41,8% покупателей из регионов России приобретают жилье в новостройках Москвы. Среди представителей стран СНГ и иностранных граждан 52% предпочитают столицу области

Сегодня мы говорим о том, что рынок недвижимости стал "рынком покупателя". Что же изменилось в новых условиях для участников рынка: покупателей, продавцов и риэлторов?

Покупатели понимают, что лучше всего приобретать недвижимость на самом "дне" рынка, когда цены наиболее низки, а предложение максимально широко. Поэтому тех, кто обдумывает покупку загородной недвижимости, волнует вопрос - наступило ли уже это самое "дно", или стоит еще выждать какое-то время.